Renditeobjekt, Gewerbepark / Garagenpark voll vermietet 8% Rendite

Die Immobilie befindet sich in einer verkehrsgünstigen und gut erreichbaren Lage. Direkt an der A3 zwischen Nürnberg / Würzburg / Frankfurt.

Königstraße 6
70173 Stuttgart

Das Objekt befindet sich in 97353 Wiesentheid / Geesdorf in Bayern. Nähe Würzburg.

Angeboten wird eine attraktive Kapitalanlage mit Erweiterungspotential, welches sich ideal als Anlageobjekt eignet und eine beeindruckende Rendite von 8% verspricht. Die Immobilie erzielt derzeit eine monatliche Kaltmiete von 2.300 €. Bei einer marktgerechten Anpassung der Mieten ist mittelfristig ein Mietpotenzial von ca. 3.000 € monatlich realistisch

Was wird verkauft:

- 80qm Haumeisterwohnung 2 Zimmer, Küche + neuem Bad (helle Wohnung)
- 2000qm Grundstück ( Viel Freifläche zur Erweiterung des Garagenparks oder Bau eines Hauses oben an der Strasse)
- 200qm Halle
- 145qm Halle
- 75qm Halle
- 75qm Halle
- 70qm Lagerhalle
- 40qm Halle
- 30qm Halle
- 5 Garagen
- 2 Carports

Das Objekt ist komplett vermietet – an langjährige und zuverlässige Mieter. Die Nachfrage nach Lager- und Garagenflächen ist in dieser Region weiterhin sehr hoch. Gesamtnutzfläche ca. 800qm.

Das großzügige Grundstück bietet umfangreiche Erweiterungsmöglichkeiten.
Durch die große Freifläche besteht die Option, den bestehenden Garagenpark zu erweitern oder zusätzliche Hallen bzw. ein weiteres Wohnhaus im vorderen Bereich zur Straße hin zu errichten (vorbehaltlich behördlicher Genehmigungen).

Für Interessenten:

Nach Abzug der Rate, Tilgung mit Zinsen bleibt ein schönes Plus übrig. (Cashflow)

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.