Zweifamilienhaus mit Terrasse, 2 Balkone + 3 Garagen

72479 Straßberg b. Balingen

Kaufpreis
285.000 €
Wohnfläche (ca.)
170,00 m²
Zimmer
6
Grundstück
550,00 m²

Kontaktdaten

Quelle

Logo immobilien.sparkasse.de

immobilien.sparkasse.de

Verantwortliches Büro

LBS Immobilien GmbH Südwest

Ansprechpartner

Madeleine Zorn
Conradin-Kreutzer-Str. 21
88605 Meßkirch

Telefon zeigen

Kontakt zum Anbieter

Dieses Objekt wird Ihnen in Kooperation mit der Sparkasse präsentiert. Ein Formular zur elektronischen Kontaktaufnahme steht Ihnen auf den Seiten des Sparkassen-Immobilienportals zur Verfügung.

Angaben zur Immobilie

Kaufpreis
285.000,00 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Baujahr
1958
Verfügbar ab
sofort
Grundstücksgröße
550,00 m²
Anzahl Bäder
2
Anzahl Balkone
1.0
Anzahl Terassen
1.0
Objektzustand
gepflegt
Anzahl Stellplätze
6
Portal-Objekt-Nr.
H8237105
Anbieter-Objekt-Nr.
134-00222
Bad mit Dusche
Bad mit Fenster
Bad mit Wanne
Garage
Stellplatz
mit Keller
Zentralheizung

Energie

Energieausweistyp
Energiebedarfsausweis
Ausstellungsdatum
2024-01-08
Gebäudeart
Wohngebäude
Primärenergieträger
Öl
gütig bis
2034-01-07
Endenergiebedarf
(ohne Warmwasser)
382,27 kWh / m² / Jahr
Befeuerungsart
Öl
Energieeffizienzklasse
H
ergänzende Angaben zum Baujahr
(bezogen auf den Energieausweis)
1958

Objektadresse

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Objektbeschreibung

Dieses interessante Zweifamilienhaus befindet sich in einer ruhigen Wohngegend von Straßberg, etwa 5 Minuten Fußweg vom Bahnhof entfernt. Die Stadt Albstadt-Ebingen ist in nur 6 km über die direkte Anbindung der Bundesstraße gut zu erreichen.

Das Haus wurde 1958 in Massivbauweise erstellt, ist in einem gepflegten Zustand und erst vor kurzem frei geworden.

In den 90-er Jahren wurden die Fenster und die Heizung erneuert.
2015 wurde die 80 m² große 3-Zimmer-Wohnung im Obergeschoss komplett renoviert.
Neben neuen Böden ist hier ein modernes und größeres Bad entstanden.
Ein Wohnzimmer mit Balkon, zwei weitere Zimmer sowie eine Küche mit Einbauküche und praktischer Speisekammer vervollständigen die Ebene.

Die 90 m² große Erdgeschoss-Wohnung hat eine ähnliche Aufteilung, hat jedoch zusätzlich einen überdachten Freisitz mit Garten-Zugang und eine 25 m² große separate Terrasse, die auch von der oberen Wohnung genutzt werden kann.

Im hellen Untergeschoss gibt es zwei beheizbare Räume und ein Bad, so dass ein Umbau in weiteren Wohnraum möglich wäre.
Eine Öl-Zentralheizung und Kellerräume vollenden die Ebene.
Das isolierte Dachgeschoss hält zudem weitere Ausbaureserven bereit.

Der Eingangsbereich des Hauses wurde mit einem Abstellraum und einer Garage erweitert. Die angrenzende Doppelgarage mit Stauraum bietet zusätzliche Stellflächen.

Insgesamt ein interessantes Haus mit 3 Garagen und 3 Stellplätzen zum sofortigen Bezug.

Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- 2 Einbauküchen
- Doppelgarage und Garage

Sonstige Angaben

Terminvereinbarungen sind ohne Anforderung des Exposés leider nicht möglich. Bitte senden Sie uns eine Mail mit Ihrer Adresse und Telefonnummer.
Dann erhalten Sie die Adresse, Pläne und die Kontaktdaten für eine Besichtigung. Bitte überprüfen Sie auch Ihren Spam-Ordner.

Wir empfehlen zur Besichtigung eine Finanzierungsbestätigung vorzulegen. Gerne sind wir Ihnen mit einem Finanzierungsvorschlag behilflich.

Alle im Exposé genannten Angaben beruhen auf Informationen des Verkäufers. Änderungen und Irrtum vorbehalten.

Anbieter dieses Objekts

Quelle

Logo immobilien.sparkasse.de

immobilien.sparkasse.de

Verantwortliches Büro

LBS Immobilien GmbH Südwest

Madeleine Zorn
Conradin-Kreutzer-Str. 21
88605 Meßkirch

Telefon zeigen


Alle Angaben ohne Gewähr.