Wohnungs-Gelegenheit in der Singener Weststadt! Schnell sein lohnt sich!

Die Stadt Singen zählt rund 45.000 Einwohner und liegt mitten im Hegau in unmittelbarer Nähe zum Bodensee. Singen liegt im Süden Baden-Württembergs, etwa 30 Kilometer nordwestlich von Konstanz und 20 Kilometer nordöstlich von Schaffhausen (Schweiz). Singen ist nach der Kreisstadt Konstanz die zweitgrößte Stadt des Landkreises Konstanz und bildet das Mittelzentrum für die umliegenden Hegau-Gemeinden.

Die Landschaft besticht durch ihre charakteristisch geformten Vulkanberge, die alle mit Burgen gekrönt sind. Kaum eine Stadt hat den Vorzug, in eine herrliche Landschaft eingebettet zu sein und dennoch so verkehrsgünstig zu liegen. Denn Singen ist der regionale Logistik-Knoten mit Autobahn-, Fernstraßen und Eisenbahnkreuz und bietet so eine hervorragende Verkehrsanbindung. Die Autobahnanschlüsse an der A 81 am Kreuz Hegau vor den Toren der Stadt sowie an der Autobahnabfahrt Steißlingen in Richtung Industriegebiet, sind wichtige Eckpfeiler für die Erreichbarkeit aus allen Richtungen.

Für Bahnreisende bietet Singen eine gute Verbindung und Umsteigemöglichkeiten in Richtung Basel, Zürich, Konstanz, Stuttgart oder München. Der Regionalzug "Seehas" verkehrt im Halbstundentakt zwischen Konstanz und Engen über Singen und bis ins schweizerische Weinfelden und Wil und macht die Fahrt zur Arbeit mit der Bahn vor allem für Berufspendler attraktiv. Singen verfügt über mehrere Kindergärten mit Kleinkindbetreuung, mehrere Grundschulen und diverse weiterführende Schulen. Einkaufsmöglichkeiten sind in großem Umfang vorhanden. Große Industriebetriebe, wie Maggi, die Georg Fischer AG und das Aluminiumwerk Amcor Flexibles Singen GmbH und der Pharmakonzern Takeda sind als Arbeitgeber der Region seit Jahren in Singen ansässig.

Die angebotene Wohnung befindet sich in der beliebten Weststadt am Fuße des Hohentwiel. Man ist sowohl schnell im Grünen, wie auch auf der Autobahn

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

In beliebter und ruhiger Lage in der Singener Weststadt befindet sich dieses gepflegte Mehrfamilienhaus. Die geräumige 3-Zimmer Wohnung befindet sich im Dachgeschoss (2. Obergeschoss) des ca. 1985 erbauten Gebäudes.

Verteilt auf ca. 87,10 m² Wohnfläche bietet die Wohnung einen geschickt aufgeteilten Grundriss. Das Herzstück bildet der großzügige Wohn- und Essbereich mit Zugang zum Westbalkon. Der neue Eigentümer darf sich hier auf helle Räumlichkeiten gepaart mit dem Charme der Holzverkleidung an der Decke und den Dachschrägen freuen. Der Balkon mit Blick ins Grüne lädt zum Entspannen und Verweilen ein. Direkt neben dem Wohnbereich befindet sich die kompakt gestaltete Küche samt praktischer Einbauküche. Zwei Schlafräume stehen ebenso zur Verfügung wie auch zwei Badezimmer. Eines davon ausgestattet mit WC, Waschtisch, Dusche und Waschmaschinenanschluss. Das zweite Badezimmer bietet ebenfalls ein WC, einen Waschtisch sowie eine Badewanne. Vom kleineren der beiden Schlafräume gelangt man per Treppe in den Dachspitz, welcher mit einer Grundfläche von ca. 20,1m² unterschiedliche Nutzungsmöglichkeiten bietet. Derzeit befindet sich hier ein weiterer, möglicher Schlafplatz. Alternativ kann der Bereich auch als Lese-Ecke, Gästebereich oder Spiele-Bereich für Kinder genutzt werden. Auf einer Fläche mit ca. 2,8 m² sind zwei geräumige Einbauschränke eingebaut, welche wertvollen Stauraum bieten. Insgesamt ein stimmiges Raumangebot und eine gute Aufteilung. Ein Kellerraum gehört zur Wohnung. Im Kaufpreis enthalten ist zudem eine abschließbare Garage im Tiefgaragenbereich. Von der Wohnung aus hat man einen Blick auf den Singener Hausberg Hohentwiel. Diesen erreicht man fußläufig auch in nur wenigen Minuten.

Beheizt wird das ganze Gebäude mit einer Gas-Zentralheizung, welche laut Energieausweis 2005 eingebaut wurde. Die Wohnung ist mit zweifach verglasten Isolierglasfenstern ausgestattet. Aktuell steht sie leer und kann daher nach einer kleinen Auffrischung umgehend bezogen werden. Somit kommt sie vorrangig für Selbstnutzer in Frage. Alternativ steht aber einer Nutzung als Kapitalanlage nichts im Wege.

Sind Sie interessiert? Dann kontaktieren Sie mich. Gerne gebe ich Ihnen weitere Informationen.

Alle im Exposé genannten Angaben beruhen auf Informationen des Verkäufers.
Änderungen und Irrtum vorbehalten. Eine Haftung ist ausgeschlossen.

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- kurzfristig verfügbar
- beliebte Weststadt-Lage
- Blick ins Grüne
- Gemeinschaftsgarten mit gemütlichem Sitzplatz
- Zugang zum Dachspitz

Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss (Dachgeschoss) des Hauses.

Folgende Ausstattungsmerkmale sind zu beachten:

- geräumige 3 Zimmer-Wohnung + Dachspitz mit zusätzlicher Leseecke/Schlafbereich und zwei Einbauschränken mit reichlich Stauraum
- Zwei Badezimmer (1x Dusche / 1 x Badewanne)
- Gemütlicher West-Balkon
- Einbauküche (im Kaufpreis enthalten)
- Zugeordneter Kellerraum (im Kaufpreis enthalten)
- Abschließbare Garage im Untergeschoss (im Kaufpreis enthalten)
- Gepflegtes Mehrfamilienhaus