Investoren aufgepasst !

78224 Singen/Hohentwiel

Kaufpreis
625.000 €
Wohnfläche (ca.)
104,87 m²
Zimmer
4
Grundstück
1.338,00 m²

Kontaktdaten

Quelle

Logo immobilien.sparkasse.de

immobilien.sparkasse.de

Verantwortliches Büro

LBS Immobilien GmbH Südwest

Ansprechpartner

Dieter Bächle
Höllstr. 4
78315 Radolfzell am Bodensee

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Kontakt zum Anbieter

Dieses Objekt wird Ihnen in Kooperation mit der Sparkasse präsentiert. Ein Formular zur elektronischen Kontaktaufnahme steht Ihnen auf den Seiten des Sparkassen-Immobilienportals zur Verfügung.

Angaben zur Immobilie

Kaufpreis
625.000,00 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Baujahr
1934
Verfügbar ab
Nach Vereinbarung
vermietbare Fläche
167,62 m²
Grundstücksgröße
1.338,00 m²
Anzahl Bäder
2
Objektzustand
Abrissobjekt
Qualitätsstandard
Standard
Anzahl Stellplätze
28
Portal-Objekt-Nr.
H8645739
Anbieter-Objekt-Nr.
114-00444
Garage
Zentralheizung

Energie

Energieausweistyp
Energiebedarfsausweis
Ausstellungsdatum
2025-03-26
Gebäudeart
Wohngebäude
Primärenergieträger
Öl
gütig bis
2035-03-25
Endenergiebedarf
(ohne Warmwasser)
525,40 kWh / m² / Jahr
Befeuerungsart
Öl
Energieeffizienzklasse
H
ergänzende Angaben zum Baujahr
(bezogen auf den Energieausweis)
1934

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich in der charmanten Stadt Singen (Hohentwiel) mit über 49.000 Einwohnern, die als Mittelzentrum des Landkreises Konstanz gilt. Die ruhige Lage ist nur 900 Meter vom Stadtzentrum entfernt und bietet bequemen Zugang zu Verkehrsanbindungen (Zugstation, Bushaltestelle, Autobahnauffahrt). In der Nähe finden Sie eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Bildungseinrichtungen, Gesundheitsdienstleistern, Gastronomiebetrieben und Freizeitangeboten, darunter drei Parks und ein Wasserpark. Genießen Sie die Annehmlichkeiten des Stadtlebens, kombiniert mit der Ruhe einer Kleinstadt.

Objektadresse

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Objektbeschreibung

Dieses Wohn-und Geschäftshaus befindet sich in attraktiver Lage der Singener Nordstadt. Das Haus selbst weist einen umfassenden Sanierungsbedarf auf, wodurch sich für Investoren und Projektentwickler hervorragende Gestaltungsmöglichkeiten bieten. Aufgrund der großzügigen Grundstücksfläche von 1.338 m² ist das gesamte Areal optimal für eine Neubebauung oder eine zukunftsorientierte Projektentwicklung geeignet.

Die zentrale Lage in der Nordstadt garantiert eine sehr gute Infrastruktur, eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen.

Diese Immobilie bietet eine einmalige Gelegenheit für Investoren, die das Potenzial dieses Grundstücks ausschöpfen möchten. Sichern Sie sich dieses attraktive Objekt und verwirklichen Sie Ihre individuellen Pläne!

Sonstige Angaben

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Die in den Beschreibungen und Exposés u. ä. enthaltenen Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. Angaben Dritter.
Evtl. Berechnungen verstehen sich als unverbindliche Beispiele.

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Dieter Bächle
Höllstr. 4
78315 Radolfzell am Bodensee

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Alle Angaben ohne Gewähr.