Ruhig gelegenes Einfamilien- / Zweifamilienwohnhaus mit sonnigem Garten

Umgeben von Wäldern und Feldern liegt dieses Einfamilienhaus im Ortsteil Lachweiler, des Luftkurortes Mainhardt, einer Gemeinde im Landkreis Schwäbisch Hall in Baden-Württemberg.
Hier profitieren Sie von schönen Waldwegen, die zu erholsamen Spaziergängen und Radtouren einladen, sowie einer ruhigen, familienfreundliche Umgebung.
Überdies können sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs bequem mit dem Auto in dem etwa 6 km entfernt liegenden Mainhardt erreicht werden, darunter Supermärkte, Bäckereien oder Bankfilialen. Eine Apotheke und Ärzte verschiedener Fachrichtungen stellen eine gute medizinische Versorgung sicher. Der nächste Kindergarten
liegt etwa 4 Gehminuten entfernt, die nächsten Schulen etwa 10 Autominuten.
In Mainhardt erreichen Sie auch die nächste Bushaltestelle, während der Bahnhof in Schwäbisch Hall nach etwa 18 Autominuten angefahren werden kann. Von hier haben Sie Anschluss an den Regionalverkehr der Deutschen Bahn. Über die in komfortabler Reichweite verlaufenden Bundesstraßen 14 und 39 sind Sie zudem gut an das
Straßennetz angeschlossen.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Sie sind auf der Suche nach einem neuen Zuhause für die ganze Familie, das Ihnen viel Raum für Ihre Wohnideen lässt? Dann machen Sie dieses Haus mit schönem Garten mit Häuschen und in zentrumsnaher Lage von Lachweiler zu Ihrem neuen Lebensmittelpunkt. Das Haus befindet sich insgesamt in einem guten Allgemeinzustand.
OG und DG: 5 1/2 Zimmern und einer Wohnfläche von rund 115 m², die sich über 2 Etagen erstreckt (im OG und DG, derzeit nicht vermietet).
Das EG mit 3 Zimmer ist derzeit vermietet.
Aber nicht nur helle und freundliche Räumlichkeiten, ein vorteilhafter Grundriss und eine solide Bausubstanz zeichnen die charmante Immobilie aus. Auf dem etwa 583 m² großen Grundstück besteht zudem die Möglichkeit, eine eigene Garten-Oase mit sonniger Terrasse zu gestalten. Die Wohnung im OG hat einen schönen Balkon mit Zugang zum Garten.
Insgesamt erwartet Sie auf jeder eine separate Wohneinheit, sodass hier auch Mehrgenerationen ein schönes Zuhause finden. Jeweils ein geräumiges Wohnzimmer mit Kachelofen, eine Küche sowie 2 vorteilhaft geschnittene Schlafzimmer bietet jede Wohnetage. Im EG ist ein Tageslichtbad und im Obergeschoss ist ein Duschbad vorhanden. Zusätzlich findet sich Staufläche im Kellergeschoss mit 4 Räumen.
Ihre Pkw können Sie auf 4Freistellplätzen unterbringen.

Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Kamin, Laminat, Fliesen, Sonstiges (s. Text)

Bemerkungen:
OG und DG frei nach Vereinbarung (ca. Oktober 2025).
OG und DG Korkböden.

Brunnen und Zysterne auf dem Grundstück
Komplett neue Elektroinstallation einschließlich Hausanschluss.
Neuer Breitbandanschluss.
PV Anlage mit Stromspeicher im OG und DG.
Es fallen keine Maklergebühren an!!!

DG ggf. auch separat nutzbar.

Das EG mit Terrasse und Holzhütte ist derzeit vermietet.

Ölverbrauch für das gesamte Haus für Warmwasser ca. 500 Liter.
Beide Stockwerke wurden nur mit Kachelofen beheizt, reichte aus. Ölheizung zusätzlich war nicht erforderlich.
Energieberatungsbericht mit Genehmigungen liegt vor,

GGf. wird das OG und DG auch nur vermietet falls sich kein Kaufinteressent findet.

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl
Energieausweis nicht vorhanden