Sasbach - Im Herzen von Sasbach!

Sasbach mit der Ortschaft Obersasbach liegt in der Vorgebirgszone zwischen Rhein und Schwarzwald.



Die Gemeinde zählt derzeit ca. 5.350 Einwohner und hat sich der Ferienregion Sasbachwalden angeschlossen.



Kindergärten, Schulen, Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten finden Sie in unmittelbarer Nähe.

Sasbach gilt als idealer Ausganspunkt, wenn Sie den Schwarzwald oder das Achertal erkunden möchten.

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Das im Jahr 1911 erbaute Einfamilienhaus steht auf einem ca. 170 m² großen Grundstück - Mitten im Herzen von Sasbach. Mit einer Wohnfläche von ca. 145 m² bietet es 6 Zimmer verteilt auf 2 Etagen.



Im Rahmen einer umfassenden Sanierung in den Jahren 2003 bis 2006 wurde das Gebäude grundlegend modernisiert. Dabei wurden Dach, Heizung, Fenster, Elektrik, Sanitäranlagen sowie Decken und Böden vollständig erneuert.



Im Erdgeschoss erwartet Sie ein offener Wohn- und Essbereich, ein Gäste-WC, ein vielseitig nutzbares Arbeitszimmer – oder Gästezimmer sowie eine Küche. Dank moderner Fußbodenheizung genießen Sie auf dieser Ebene ganzjährige angenehme Wärme. Vom Flur gelange Sie in den Wintergarten, der zusätzlichen Wohnraum bietet.



Im Obergeschoss befinden sich drei weitere Zimmer sowie ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne. Auch hier kommen Sie vom Flur in den Wintergarten und auf die Dachterrasse . Für erholsame Stunden ist zusätzlich noch ein überdachter Freisitz im Innenhof vorhanden.



Darüber hinaus verfügt das Haus über Kellerräume mit zusätzlichem Stauraum sowie Stellplatz im Innenhof.



Erdgas E, Energiebedarfsausweis, Endenergiebedarf 168,1 kWh/(m²a), Energieeffizienzklasse F. Bezug nach Absprache.



Kontaktieren Sie uns – wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Wintergarten



Fußbodenheizung im Erdgeschoss und Bad



Dachterrasse



Freisitz im Hof



Keller



Stellplatz

Die Makler-Courtage beträgt 3,57 % inklusive der gesetzlichen MwSt. von zur Zeit 19 %. Sie wird fällig nach Abschluss des notariellen Kaufvertrages.

Beim Erwerb dieser Immobilie durch einen Verbraucher gemäß §13 BGB kann der Provisionssatz entsprechend der gesetzlichen Regelung nach unten abweichen (siehe Maklervertrag).

Bei den Objektangaben handelt es sich um Fremddaten. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir keine Gewähr.
VERBRAUCHERINFORMATION für unsere Kunden gem. § 312d BGB i.V.m. Art. 246a §1 EGBGB bei außerhalb von Geschäftsräumen geschlossenen Verträgen und bei Fernabsatzverträgen sind über den Link VERBRAUCHERINFORMATIONEN auf der Homepage abrufbar.