Erstbezug:Geschmackvolle 4-Zimmer-Dachgeschosswohnung in gehobener Wohnlage

Das Objekt liegt am Nordrand von Salach in Richtung Bärenbach in gehobener Wohnlage.
In nur wenigen Minuten ist die Buslinie 941 und der Ortsbus "SaMi" zur erreichen.
Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, gute ärztliche Versorgung und eine familienfreundliche Gemeinde zeichnen Salach aus.
Ebenso die gute Anbindung an die B10, wie auch das Bahnnetz spricht für sich.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Das Einfamilienhaus wurde 2025 aufwendig saniert und in ein
3-Familienhaus umgebaut. Bis auf kleine Arbeiten (Einbau Duschkabine und Spiegelschrank) ist die Wohnung bezugsfertig, so dass einem Einzug ab dem 01.11.2025 nichts im Wege steht.
Die Wohnung umfasst das komplette Dachgeschoss.
Die völlig neu konzipierte Wohnung betritt man über einen großen Flur, von dem aus alle Zimmer zu erreichen sind.
Die drei Schlafzimmer ermöglichen eine flexible Nutzung der Wohnung.
Ein modernes und großzügiges Bad mit Fußbodenheizung rundet den gehobenen Wohnstil ab.
Die Wohnung wird ausschließlich über eine Fußbodenheizung beheizt.
Elektrische Rollläden, Fenster mit 3-Fachverglasung, Designböden, Spiegelschrank, großzügige Abstellräume (aus ausgebaut in den Kniestöcken) und ein unverbaubarer Blick in Richtung Staufeneck im Osten und Richtung Stuttgart im Westen zeichnen diese Wohnung aus.
Die Bilder zeigen den aktuellen Renovierungsstand.
Die Angaben zu Nebenkosten sind vorläufig.
Wir bitten um Verständnis, dass nur Interessenten mit einem ausführlichen Anschreiben mit Angaben zu Ihrer Person in die Auswahl einbezogen werden.
Makleranfragen werden nicht beantwortet.
Wenn wir Ihr Interesse geweckt haben, so lassen Sie uns bitte ein ausführliches Anschreiben zukommen, in dem Sie bitte Informationen über:

- Familienstand
- Beruf
- was zeichnet Sie besonders aus?
- ...
nennen.
Zu einem späteren Zeitpunkt bitten wir um weitere gängige Unterlagen.

Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Gas


Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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