Helle 4,5-Zimmer Dachgeschosswohnung mit Balkon, TG-Stellplatz & Top-Lage in Rottweil

Die Wohnung befindet sich in einer beliebten ruhigen Wohngegend von Rottweil auf dem Wall – alles Wichtige erreichen Sie bequem zu Fuß:

Einkaufsmöglichkeiten: Lidl, Kaufland, Bäckerei direkt in der Nähe

Bildung & Betreuung: Schule und Kindergarten fußläufig erreichbar

Freizeit: Sportplatz, Turnhalle, Tennisanlage, Freibad und Aquasol in unmittelbarer Umgebung.

Verkehr: Schneller Anschluss an die A81 Richtung Singen/Stuttgart – ideal für Pendler
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Diese charmante 4,5-Zimmer-Wohnung im 2. Stock eines gepflegten Mehrfamilienhauses überzeugt durch ihren durchdachten Grundriss, lichtdurchflutete Räume und Zahlreiche Annehmlichkeiten für komfortables Wohnen sind gegeben. Das Wohnen und Essen ist in einer großzügiger Einheit mit einander verbunden, In diesem Bereich gibt es nur gerade Wände. Wobei die Küche in einem separatem Raum anschließt. Das Haus befindet sich in einer Spielstraße. Zufahrt nur für Anwohner. Ideal für Paare, Familien oder Berufspendler, die Ruhe und gute Infrastruktur zu schätzen wissen.

Keller, Dachterrasse, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
Highlights der Wohnung:

✔ Ca. 91 m² Wohnfläche – großzügig, hell und gut geschnitten
✔ Tageslichtbad mit Badewanne und separater Dusche
✔ Zusätzliches Gäste-WC
✔ Sonniger Balkon – ideal zum Entspannen
✔ Abschließbarer Kellerraum für zusätzlichen Stauraum
✔ Tiefgaragenstellplatz (nur zzgl. 70 €/Monat)
✔ Fahrradraum im Haus
✔ Gepflegtes Mehrfamilienhaus
✔ Ruhige Lage mit guter Nachbarschaft
Hausmeisterservice sowie Heizung, Kalt und Warmwasser sind in den Nebenkosten
enthalten

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Energieausweis nicht vorhanden

Die Wohnung ist ab dem 1.9.2025 frei. Energeiausweis verhanden.
Interesse geweckt?
Dann freuen wir uns über Ihre aussagekräftige Anfrage mit kurzer Vorstellung. Besichtigungstermine sind nach Absprache möglich.

Bei Interesse werden Schufa, Bewerbungsbogen und Gehaltsnachweise benötigt.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!