Viel Platz zum Entfalten für die Familie!

Rielasingen-Worblingen besteht aus den drei Ortsteilen Rielasingen, Worblingen und Arlen. Die Gemeinde Rielasingen-Worblingen bietet eine gute Infrastruktur. In nur wenigen Minuten ist man auf der Autobahn mit Anschluss in Richtung Stuttgart, Schaffhausen, Lindau oder Konstanz. Einen Bahnanschluss erreicht man von Rielasingen aus in nur 10 Autominuten in Singen Hohentwiel. Kindergärten und Grundschulen sind im Ort zahlreich vorhanden. Auch eine weiterführende Schule ist im Ort vorhanden. Ebenso die Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Ärzte, Apotheke, Einkaufsmöglichkeiten und Banken. Die Ortschaft Rielasingen-Worblingen verfügt über ein aktives Vereinsleben. In Nachbarorten finden Sie weitere Einkaufs- und Freizeitangebote, sowie weitere Schulangebote. Die Wege an den Bodensee, in die Schweiz oder in die nächstgrößeren Ortschaften, wie Singen, Radolfzell oder Engen sind sehr kurz und unterstreichen die attraktive Wohnlage. Weitere Informationen zum Wohnort finden Sie auf der Homepage der Gemeinde www.rielasingen-worblingen.de

Die angebotene Immobilie befindet sich in attraktiver Ortsrandlage des Hauptortes Rielasingen. Das Haus steht in letzter Häuserreihe in Ausrichtung nach Westen. Man hat einen freien Blick über die Felder ins Grüne und in die Ferne. In den Ortskern hinein sind es zu Fuß nur wenige Minuten. Die Dinge des täglichen Lebens sowie eine Busanbindung sind im Ortskern vorhanden.

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

In angenehmer Ortsrand-Lage von Rielasingen wurde 1981/1982 dieses sehr geräumige Wohnhaus in Massivbauweise erbaut. Die Immobilie steht auf einem 569 m² großen Grundstück mit freiem Blick ins Grüne und ist als Einfamilienhaus aufgeteilt. Im Erdgeschoss darf sich der neue Eigentümer über einen großzügigen Wohn- und Essbereich mit gemütlichem Kachelofen freuen. Von hier aus gelangt man in den Wintergarten und in den Garten des Hauses. Direkt nebenan befindet sich die geräumige Wohn-Küche samt Einbauküche. Ein Elternschlafzimmer mit Privat-Tageslichtbad steht im Erdgeschoss ebenso zur Verfügung wie auch ein geräumiger Eingangsbereich und ein Gäste-WC.

Im Dachgeschoss des Hauses bieten zwei Kinderzimmer Platz für die Familie mit Kindern. Die Räume sind auch als Büro oder Gästebereich optimal geeignet. Ein zusätzliches Tageslichtbad mit Dusche und WC steht hier ebenfalls zur Verfügung. Optimal abgerundet wird die Dachgeschoss-Etage durch die sehr einladende, helle Galerie, welche als Schlafzimmer, Hobbyraum, oder großzügiges Büro genutzt werden kann. Hier ist vieles denkbar. Der Südbalkon vor diesem Raum wertet ihn noch einmal zusätzlich auf. Die beiden Etagen bieten zusammen ca. 168 m² Wohnfläche, Im Untergeschoss ist ein möglicher Raum als Büro gut nutzbar. Er ist über einen seitlichen Kellereingang erreichbar oder über die Treppe im Haus. Dieser Raum sowie ein sehr großer Kellerraum sind beheizt und können daher vielfältig genutzt werden.

Ein weiterer nicht beheizter Abstellraum sowie der geräumige Technikraum mit Waschmaschinenplatz bieten weiteren wertvollen Stauraum. Noch mehr Stauraum-Möglichkeiten bietet die nebenan liegende Garage mit Überbreite. Entweder für zwei Autos oder aber als praktische Nutzfläche im Allgemeinen bietet das Garagengebäude reichlich Platz. Das Einfamilienhaus wird mit einer Gas-Zentralheizung beheizt. Die Gas-Brennwerttherme wurde 2018 neu eingebaut und bietet auch Voraussetzungen für eine Umstellung auf Wasserstoff. Im Zusammenhang dieser Maßnahme wurden auch Ventile und Thermostate erneuert und ein hydraulischer Abgleich durchgeführt. Die Fenster des Hauses sind aus langlebigem Aluminium. Das Haus wurde stets gut gepflegt und fortlaufend instand gehalten.

Das Haus steht in Absprache mit den Verkäufern sehr kurzfristig zur Verfügung. Sie suchen für die Familie ein Haus in guter Lage und vernünftiger Bauqualität. Dann melden Sie sich und ich zeige Ihnen gerne weitere Details dieser tollen Immobilie.

Alle im Exposé genannten Angaben beruhen auf Informationen des Bauträgers. Änderungen und Irrtum vorbehalten. Eine Haftung ist ausgeschlossen.

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Kachelofen
- Gas-ZH sowie Ventile
- Thermostate in 2018 erneuert
- hydraulischer Abgleich ist erfolgt