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Historisch gewachsen, modern gedacht- Ihr neues Zuhause wartet!

77866 Rheinau

Kaufpreis
365.000 €
Wohnfläche (ca.)
150,00 m²
Zimmer
6
Grundstück
516,00 m²

Kontaktdaten

Quelle

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immobilien.sparkasse.de

Verantwortliches Büro

Sparkasse Hanauerland

Ansprechpartner

Diane Roß-Göldlin
Hauptstr. 88
77694 Kehl

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Dieses Objekt wird Ihnen in Kooperation mit der Sparkasse präsentiert. Ein Formular zur elektronischen Kontaktaufnahme steht Ihnen auf den Seiten des Sparkassen-Immobilienportals zur Verfügung.

Angaben zur Immobilie

Kaufpreis
365.000,00 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Baujahr
1914
Grundstücksgröße
516,00 m²
Anzahl Bäder
2
Anzahl Balkone
1.0
Anzahl Stellplätze
5
Portal-Objekt-Nr.
H8569995
Anbieter-Objekt-Nr.
02965
Bad mit Fenster
Garage
Stellplatz
teilweise Keller
Fliesenboden
Steinboden
Zentralheizung

Energie

Energieausweistyp
Energiebedarfsausweis
Ausstellungsdatum
2025-04-04
Gebäudeart
Wohngebäude
Primärenergieträger
Gas, Holz
gütig bis
2035-04-03
Endenergiebedarf
(ohne Warmwasser)
217,80 kWh / m² / Jahr
Befeuerungsart
Gas, HOLZ
Energieeffizienzklasse
G
ergänzende Angaben zum Baujahr
(bezogen auf den Energieausweis)
1914/Augestockt 1966

Lagebeschreibung

ruhige Lage in Rheinau-Rheinbischofsheim

Objektadresse

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Objektbeschreibung

Dieses liebevoll gepflegte Wohnhaus wurde 1914 erbaut und hat über die Jahrzehnte nicht nur an Charakter, sondern auch an Wohnqualität gewonnen. Mit einer Aufstockung im Jahr 1966 und fortlaufenden Modernisierungen wurde hier ein Zuhause geschaffen, das Tradition und Funktionalität harmonisch vereint.

Auf rund 150 m² Wohnfläche erwarten Sie großzügige Räume mit viel Potenzial zur individuellen Gestaltung. Das 516 m² große Grundstück bietet genug Platz zum Entspannen, Gärtnern oder Spielen – ganz, wie es zu Ihrem Leben passt.

Die Heizungsanlage von 2000 sowie die moderne Fenster von 2008 sorgen für angenehmen Wohnkomfort und ein gutes Gefühl, auch in energetischer Hinsicht. Ein Ökonomiegebäude ergänzt das Angebot – ob als Werkstatt, Lager oder Hobbyraum, hier sind Ihren Ideen keine Grenzen gesetzt.

Der überschaubare Garten ist pflegeleicht angelegt und lädt dennoch zu sonnigen Stunden im Grünen ein.

Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Wohnküche
- Schwedenofen
- komplett eingefriedetes Grundstück
- Vorgarten
- großzügiger Hof
- Ausbaureserve im Schopf
- Gas-Zentralheizung
- Gartenbrunnen
- sep. WC
- Geräteschuppen
- 2 Küchen
- Bad mit bodenebener Dusche und WC
- Ausbaureserve im Speicher
- Ökonomiegebäude
- Bad mit Badewanne
- Stellplätze

Anbieter dieses Objekts

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Diane Roß-Göldlin
Hauptstr. 88
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