Große Wohnung in Stadtlage - mit Finanzierungsbeispiel!

Sie wohnen unweit vom Zentrum in Rastatt und können sogar zu Fuß in die Innenstadt laufen. Hier finden Sie alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Schulen, Kindergärten und Ärzte.
Auch in der direkten Umgebung finden Sie Läden, Bushaltestelle und öffentliche Parkplätze.
In Kürze erreichen Sie die Autobahn , Karlsruhe oder Baden Baden.

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Zum Verkauf steht diese lichtdurchflutete Wohnung im 3. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses in Rastatt.
Der Flurbereich bringt Sie in alle Zimmer der Immobilie: 3 Schlafzimmer sowie ein offen ineinander übergehenden Wohn-/ Essbereich mit direktem Zugang auf den sich über die gesamte Länge hinziehende Balkon in Süd-West Lage mit Blick auf die angrenzenden Felder.
Die großzügige Küche mit Zugang auf die Loggia, welche verglast
ist, sowie eine sehr schöne und praktische Speise-/ Vorratskammer, warten darauf benutzt zu werden.
Das Gäste-WC sowie das Badezimmer verfügen über Tageslicht - Das Bad hat neben einer Badewanne, eine Dusche, ein Hänge WC, ein
Bidet, ein Handwaschbecken sowie einen Handtuchheizkörper.
Praktisch sind auch die eingebauten Schränke zur Aufbewahrung im weiteren Flurbereich.
Am Ende des Flurs befinden sich Schlafzimmer mit günstigem Zuschnitt.
Weitere Aufbewahrungsmöglichkeiten haben Sie im Keller, welcher eine sehr angenehme Größe von 25 qm aufweist.
Ebenfalls auf der Kellerebene befinden sich der gemeinschaftliche Wasch- bzw. Trockenraum sowie der Fahrradraum.

Die Wohnung ist aktuell gut vermietet - monatliche Kaltmiete 1150,00 €.

Die Wohnung verfügt über eine sehr gute Ausstattung:

- hochwertiger Parkettboden
- Kunststofffenster mit Doppelisolierglas
- separates Gäste-WC mit Tageslicht
- Küche mit praktischer Abstellkammer
- großer SüdWest-Balkon
- Gas-Zentralheizung & Solaranlage auf dem Dach für Warmwasseraufbereitung
- großer Kellerraum
- Hausmeister & Reinigungsdienst inklusive

Die von der LBS Immobilien GmbH gemachten Angaben bezüglich der Immobilie beruhen auf den ihr erteilten Informationen durch Dritte, namentlich durch den Verkäufer. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben kann die LBS Immobilien GmbH daher nicht übernehmen. Ebenso kann nicht ausgeschlossen werden, dass das angebotene Objekt nicht bzw. anderweitig verkauft wird. Im Übrigen haftet LBS Immobilien GmbH nur bei Vorsatz und grober
Fahrlässigkeit bezüglich Sach-und Vermögensschäden.
Bitte beachten Sie: Laut Geldwäschegesetz sind wir dazu verpflichtet, Ihre Identität zu überprüfen und zu dokumentieren. Bitte bringen Sie deshalb zu einem Besichtigungstermin Ihre gültigen
Ausweispapiere mit. Ohne diese Prüfung sind Besichtigungen leider nicht möglich. Vielen Dank für Ihr Verständnis.