*RESERVIERT* Reihenmittelhaus mit Garten ideal für Familien

75179 Pforzheim

Kaufpreis
350.000 €
Wohnfläche (ca.)
85,00 m²
Zimmer
4
Grundstück
196,00 m²

Kontaktdaten

Quelle

Logo immobilien.sparkasse.de

immobilien.sparkasse.de

Verantwortliches Büro

LBS Immobilien GmbH Südwest

Ansprechpartner

Olga Kosira
Westliche Karl-Friedrich-Straße 76
75172 Pforzheim

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Kontakt zum Anbieter

Dieses Objekt wird Ihnen in Kooperation mit der Sparkasse präsentiert. Ein Formular zur elektronischen Kontaktaufnahme steht Ihnen auf den Seiten des Sparkassen-Immobilienportals zur Verfügung.

Angaben zur Immobilie

Kaufpreis
350.000,00 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Baujahr
1956
Grundstücksgröße
196,00 m²
Anzahl Bäder
2
Objektzustand
gepflegt
Portal-Objekt-Nr.
H8519049
Anbieter-Objekt-Nr.
143-00261
Bad mit Fenster
Bad mit Wanne
mit Keller
Zentralheizung

Energie

Energieausweistyp
Energiebedarfsausweis
Gebäudeart
Wohngebäude
Primärenergieträger
Öl
gütig bis
2035-02-13
Endenergiebedarf
(ohne Warmwasser)
395,13 kWh / m² / Jahr
Befeuerungsart
Öl
Energieeffizienzklasse
H
ergänzende Angaben zum Baujahr
(bezogen auf den Energieausweis)
1956

Objektadresse

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Objektbeschreibung

Dieses charmante Reihenmittelhaus ist ideal für Familien mit Kindern, die ein sicheres und ruhiges Zuhause in einer verkehrsberuhigten Wohngegend suchen. Das freundschaftliche Miteinander mit den Nachbarn trägt dazu bei, dass sich Ihr neues Zuhause noch gemütlicher und heimeliger anfühlt.

Auf einem 196 qm großen Grundstück bietet das Haus genügend Platz für gemeinschaftliche Aktivitäten und private Rückzugsorte.

Das Haus beeindruckt mit einem großzügigen Wohn-Essbereich, der direkten Zugang zum sonnigen Garten bietet – ideal für entspannte Stunden im Freien. Die große Küche mit einer Einbauküche lädt zu gemeinsamen Kochabenden ein.

Im Obergeschoss befinden sich drei gut geschnittene Schlafzimmer, die Platz für die ganze Familie bieten. Ein Badezimmer im Erdgeschoss und ein weiteres im Obergeschoss sorgen für ausreichend Komfort.

Der Keller umfasst einen Waschraum, einen Vorratsraum und einen Hobbyraum, der vielseitig genutzt werden kann. Der direkte Zugang zum Garten rundet das Angebot ab.

Schicken Sie noch heute eine Anfrage und überzeugen Sie sich selbst von den Möglichkeiten, die diese Immobilie bietet.

Ausstattung

Letzte Maßnahmen:
2024: Fassadenanstrich
2021: Erneuerung der Fenster und Türen
2021: Renovierung des EG
2015: Sanierung der Bäder

Die Heizungsanlage im Haus ist älter als 30 Jahre. Bei einem Eigentumswechsel muss sie unter Umständen ausgetauscht oder zumindest auf den aktuellen Stand der Technik gebracht werden. Sie können gerne einen Fachmann Ihres Vertrauens zur Besichtigung mitbringen

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Olga Kosira
Westliche Karl-Friedrich-Straße 76
75172 Pforzheim

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