Lichtdurchflutete 2-Zimmerwohnung in ruhiger Lage!

76327 Pfinztal

Kaufpreis
209.000,00 €
Wohnfläche (ca.)
57,43 m²
Zimmer
2
Wohnungstyp
Etagenwohnung

Kontaktdaten

Quelle

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Verantwortliches Büro

S-ImmoCenter GmbH

Ansprechpartner

Jonas Sirovec
Kaiserstr. 223
76133 Karlsruhe

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Dieses Objekt wird Ihnen in Kooperation mit der Sparkasse präsentiert. Ein Formular zur elektronischen Kontaktaufnahme steht Ihnen auf den Seiten des Sparkassen-Immobilienportals zur Verfügung.

Angaben zur Immobilie

Kaufpreis
209.000,00 €
Hausgeld
382,00 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. ges. MwSt.
Baujahr
1993
Anzahl Bäder
1
Anzahl Balkone
1.0
Objektzustand
gepflegt
Garage/Stellplatz
Ja
Anzahl Stellplätze
1
Objekt in Etage
1
Portal-Objekt-Nr.
W7206795
Anbieter-Objekt-Nr.
2025-0733
Zentralheizung

Energie

Energieausweistyp
Energieverbrauchsausweis
Gebäudeart
Wohngebäude
Primärenergieträger
ERDGAS_SCHWER
gütig bis
2028-02-09
Energieverbrauchkennwert
(ohne Warmwasser)
102.00 kWh / m² / Jahr
Befeuerungsart
Gas
Energieeffizienzklasse
D
ergänzende Angaben zum Baujahr
(bezogen auf den Energieausweis)
1994

Lagebeschreibung

Pfinztal Söllingen ist eine schöne Gemeinde im Südwesten Baden-Württembergs, in der Nähe von Karlsruhe. Die Ortschaft zeichnet sich durch ihre freundliche Gemeinschaft, grüne Natur und eine angenehme Mischung aus ländlichem Charme und moderner Infrastruktur aus.

Eine Bahnhaltestelle befindet sich nur wenige Minuten fußläufig von der Immobilie entfernt und bietet eine direkte Anbindung in die Karlsruher Innenstadt.

Söllingen bietet viele Möglichkeiten für Spaziergänge in der Natur, lokale Vereine und eine gute Anbindung an größere Städte.

Es ist ein lebendiger Ort, der sowohl Familien als auch Singles ein angenehmes Zuhause bietet.

Objektadresse

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Objektbeschreibung

Diese charmante Etagenwohnung bietet eine komfortable Wohnatmosphäre in einer ruhigen Sackgasse, die für eine entspannte und friedliche Umgebung sorgt. Die Immobilie präsentiert sich in einem gepflegten Zustand und ist ideal für Singles oder Paare, was sie zu einer begehrten Mietoption macht.



Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in einen einladenden Flur, der direkt in das geräumige Wohnzimmer führt. Der Wohnbereich besticht durch seine Helligkeit und bietet Zugang zu einem großzügigen Balkon mit herrlichem Blick ins Grüne – ein Highlight, das entspannte Stunden im Freien verspricht.



Die funktional gestaltete Küche ist mit modernen Geräten ausgestattet und bietet ausreichend Platz für kulinarische Kreationen. Der vorhandene Stauraum sorgt für eine optimale Nutzung, was den Wohnkomfort zusätzlich erhöht.



Das lichtdurchflutete Schlafzimmer bietet genügend Platz für ein gemütliches Ambiente, das Mieter anspricht.



Zusätzlich verfügt die Wohnung über einen praktischen Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum bietet, sowie einen eigenen Stellplatz, der den Komfort und die Bequemlichkeit des Wohnens erhöht. Diese Wohnung kombiniert Komfort und Funktionalität in einer ruhigen Wohnlage, die für eine hohe Lebensqualität sorgt.

Ausstattung

- ein Stellplatz

- moderne Einbauküche

- sanierter Balkon und Fassade

- geräumiges Kellerabteil

- Gas-Zentralheizung

- gepflegter Laminat Boden

- geräumiger Abstellraum

- Badewanne

- hoch effiziente Isolierglasfenster

Sonstige Angaben

Alle Angaben in diesem Exposé stammen vom Verkäufer und sind uns vom Verkäufer frei gegeben worden. Wir übernehmen deshalb keine Haftung für diese Angaben.

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Jonas Sirovec
Kaiserstr. 223
76133 Karlsruhe

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