Offenburg, Hildboltsweier - Kapitalanlage oder neues Zuhause!

Das Mehrfamilienhaus mit der zum Verkauf stehenden Eigentumswohnung befindet sich im Offenburger Stadtteil Hildboltsweier, unweit des Naherholungsgebietes "Königswaldsee".

Es besteht eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, die nächste Bushaltestelle ist ca. 200 m von der Wohnung entfernt, die Innenstadt mit ihrer gesamten Infrastruktur (Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Einrichtungen , medizinische Versorgung,...) und auch der Hauptbahnhof sind daher gut erreichbar.

Mit der nahegelegenen Autobahn-Anschlussstelle A5 sind Freiburg und Karlsruhe zügig und bequem zu erreichen.

Die sich unweit der Immobilie befindlichen Bahngleise sind mit Lärmschutz ausgestattet.

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Die großzügige 3-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 81 m² befindet sich im 2. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses mit 12 Wohneinheiten.

Nach dem Betreten der Wohnung finden Sie auf der linken Seite praktische Einbauschränke, die optimal als Garderobe oder Stauraum genutzt werden können.

Rechts befindet sich ein modernes Duschbad, ausgestattet mit bodenebener Dusche, WC, Fenster, Waschtisch und einer Anschlussmöglichkeit für Ihre Waschmaschine.

Vom Flur aus gelangen Sie in die weiteren Räume: die Wohnküche (inkl. Einbauküche), drei Zimmer und ein zweites Badezimmer mit Badewanne.

Die wettergeschützte, nach Süden ausgerichtete, Loggia mit Blick in Grüne ist von zwei Zimmern zugänglich.

Eine Garage nebst zwei Außenstellplätzen, unweit der Wohnung, ist im Kaufpreis genauso enthalten, wie ein Kellerraum.
Das Hausgeld für die Wohnung beträgt monatlich 240,00 EUR.

Heizöl EL, Energiebedarfsausweis, Endenergiebedarf 103,5 kWh/(m²a), Energieeffizienzklasse D.

Interesse geweckt? Wir freuen uns auf Ihre Nachricht!

Bodenbeläge: Parkett und Fliesen

Zwei Tageslichtbäder, eines als Duschbad, eines mit Badewanne

Waschmaschinenanschluss in der Wohnung

Wettergeschützte Loggia

Praktische Einbauschränke im Flur

Teilweise renovierungsbedürftig

Kellerraum in Untergeschoss für weiteren Stauraum

Garage und zwei Außenstellplätze

Großzügiger Garten zur gemeinsamen Nutzung

Die Makler-Courtage beträgt 3,57 % inklusive der gesetzlichen MwSt. von zur Zeit 19 %. Sie wird fällig nach Abschluss des notariellen Kaufvertrages.

Beim Erwerb dieser Immobilie durch einen Verbraucher gemäß §13 BGB kann der Provisionssatz entsprechend der gesetzlichen Regelung nach unten abweichen (siehe Maklervertrag).

Bei den Objektangaben handelt es sich um Fremddaten. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir keine Gewähr.
VERBRAUCHERINFORMATION für unsere Kunden gem. § 312d BGB i.V.m. Art. 246a §1 EGBGB bei außerhalb von Geschäftsräumen geschlossenen Verträgen und bei Fernabsatzverträgen sind über den Link VERBRAUCHERINFORMATIONEN auf der Homepage abrufbar.