Eigennutzung oder Kapitalanlage / Studentenvermietung !

Das Haus befindet sich in einer ruhigen Sackgasse in Offenburg-Griesheim, die für ein sicheres und friedliches Umfeld sorgt. Gleichzeitig profitieren Sie von der Nähe zu Offenburg, die vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Freizeitangebote und eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr bietet.

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Dieses besondere Einfamilienhaus mit ausgebautem Dachgeschoss, dass sich auf insgesamt ca. 230 m² in zwei vollwertige Wohnungen aufteilt, verbindet Generationen aber auch wohnen und arbeiten in einem. Ursprungsbaujahr 1964 und im Jahr 2004 stilvoll aufgestockt/angebaut, vereint es die Solidität eines Bestandsbaus mit den Komfortansprüchen der modernen Zeit.

Modern und doch energieeffizient! Dank Gasheizung und Solarthermie sind Sie hier bestens für die Zukunft gewappnet. Die PV-Anlage von 2007 ergänzt das ökologische Konzept dieses Hauses und sorgt für langfristige Energieeinsparungen.

Nutzen Sie die Möglichkeit, dieses besondere Haus nach Ihren Wünschen zu gestalten und das volle Potenzial auszuschöpfen. Setzen Sie auf ein Zuhause, das Ihnen Raum für Ihre Träume gibt und zugleich eine wertvolle Investition in die Zukunft darstellt. Ein Haus mit Geschichte, das auf Sie wartet, um mit Ihnen eine neue Geschichte zu schreiben.

Die Garage bietet ausreichend Platz für ein Fahrzeug sowie zusätzlichen Stauraum. Direkt angrenzend befindet sich, in Eigenarbeit erstellter Doppelcarport, der sicheren Schutz für zwei weitere Fahrzeuge bietet und die Flexibilität im Alltag erhöht.Der vergrößerte Balkon bietet eine großzügige Fläche für entspannte Stunden im Freien. Ob gemütliche Kaffeepause oder geselliges Beisammensein – hier genießen Sie den Außenbereich in vollen Zügen.

Als Kapitalanlage: Es wurde berits Kontak mit der FH in Offenburg aufgenommen, um die Zimmer an Studenten zu vermieten, nähere Informationen gerne bei perönlichem Kontakt.

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Wohnküche
- Garage
- Bad mit Dusche und WC
- Bad mit Dusche und Badewanne und WC
- komplett eingefriedetes Grundstück
- Dachloggia
- Abstellraum
- Gas-Zentralheizung
- Klimaanlage
- sep. WC
- Rollläden
- Doppelcarport
- Technik-/Hauswirtschaftsraum
- Bad mit Dusche und Badewanne