74182 Obersulm

Kaufpreis
634.000 €
Wohnfläche (ca.)
166,00 m²
Zimmer
7
Grundstück
623,00 m²

Kontaktdaten

Quelle

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immobilien.sparkasse.de

Verantwortliches Büro

Kreissparkasse Heilbronn

Ansprechpartner

Steffen Fabry
Am Wollhaus 14
74072 Heilbronn

Telefon zeigen

Kontakt zum Anbieter

Dieses Objekt wird Ihnen in Kooperation mit der Sparkasse präsentiert. Ein Formular zur elektronischen Kontaktaufnahme steht Ihnen auf den Seiten des Sparkassen-Immobilienportals zur Verfügung.

Angaben zur Immobilie

Kaufpreis
634.000,00 €
Käuferprovision
4,165 % inkl. MwSt.
Baujahr
1989
Verfügbar ab
sofort
Grundstücksgröße
623,00 m²
Anzahl Bäder
2
Anzahl Balkone
1.0
Anzahl Terassen
1.0
Objektzustand
gepflegt
Anzahl Stellplätze
3
Portal-Objekt-Nr.
H8717001
Anbieter-Objekt-Nr.
17425
offener Kamin
Einbauküche
Bad mit Dusche
Bad mit Fenster
Bad mit Wanne
Garage
Stellplatz
TV
mit Keller
Fliesenboden
Steinboden
Zentralheizung

Energie

Energieausweistyp
Energiebedarfsausweis
Ausstellungsdatum
2025-07-28
Gebäudeart
Wohngebäude
Primärenergieträger
Öl
gütig bis
2035-07-27
Endenergiebedarf
(ohne Warmwasser)
162,40 kWh / m² / Jahr
Befeuerungsart
Öl
Energieeffizienzklasse
F
ergänzende Angaben zum Baujahr
(bezogen auf den Energieausweis)
1989

Lagebeschreibung

Obersulm ist die größte Gemeinde des Weinsberger Tals. Besondere Anziehungspunkte sind das Naherholungsgebiet „Breitenauer See“ sowie die Löwensteiner Berge mit idyllischen Wanderwegen. Viele Einkaufsmöglichkeiten, eine gesicherte medizinische Versorgung, ein gutes Schulangebot sowie eine gute Verkehrsanbindung sind vorhanden.

Objektadresse

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Objektbeschreibung

Charmantes Einfamilienhaus in ruhiger Lage in Obersulm-Affaltrach.

Dieses gemütliche Einfamilienhaus aus dem Jahr 1989 bietet einen tollen Wohnkomfort.

Beheizt wird die Immobilie durch eine Öl-Zentralheizung, welche 2015 erneuert wurde.

Im Erdgeschoss erwartet Sie ein praktisches Gäste-Duschbad, ein Gästezimmer, die Küche mit Speisekammer sowie ein offenes Wohn- /Esszimmer mit Zugang auf die Terrasse und in den schönen Garten.

Im Obergeschoss finden Sie eine große Diele, drei Zimmer, zwei davon mit eigenem Balkon sowie ein geräumiges Badezimmer.

Im Untergeschoss stehen Ihnen verschiedene Kellerräume, eine Waschküche, Gästezimmer zur Verfügung.

Eine Einzelgarage mit direktem Zugang ins Haus rundet dieses tolle Angebot ab.

Überzeugen Sie sich selbst.

Gerne vereinbare ich einen Termin zur Besichtigung mit Ihnen.

Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Baustoffprüfung nicht vorgenommen
- Elektr. Rollläden teilweise
- Kaminofen
- Elektr. Einfahrts-/Garagentor

Anbieter dieses Objekts

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Steffen Fabry
Am Wollhaus 14
74072 Heilbronn

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Alle Angaben ohne Gewähr.