Gemütliches Einfamilienhaus mit ehemaligem Ökonomie-Teil

78727 Oberndorf am Neckar

Kaufpreis
170.000 €
Wohnfläche (ca.)
116,49 m²
Zimmer
4
Grundstück
510,00 m²

Kontaktdaten

Quelle

Logo immobilien.sparkasse.de

immobilien.sparkasse.de

Verantwortliches Büro

LBS Immobilien GmbH Südwest

Ansprechpartner

Thomas Pingel
Hochbrücktorstraße 9
78628 Rottweil

Telefon zeigen

Kontakt zum Anbieter

Dieses Objekt wird Ihnen in Kooperation mit der Sparkasse präsentiert. Ein Formular zur elektronischen Kontaktaufnahme steht Ihnen auf den Seiten des Sparkassen-Immobilienportals zur Verfügung.

Angaben zur Immobilie

Kaufpreis
170.000,00 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Baujahr
1920
Grundstücksgröße
510,00 m²
Anzahl Bäder
2
Anzahl Terassen
1.0
Anzahl Stellplätze
2
Portal-Objekt-Nr.
H8705211
Anbieter-Objekt-Nr.
118-00899
Bad mit Dusche
Bad mit Fenster
Bad mit Wanne
Garage
Stellplatz
teilweise Keller
Fliesenboden
Teppichboden
Zentralheizung

Energie

Energieausweistyp
Energiebedarfsausweis
Ausstellungsdatum
2025-07-29
Gebäudeart
Wohngebäude
Primärenergieträger
Gas
gütig bis
2035-07-28
Endenergiebedarf
(ohne Warmwasser)
353,36 kWh / m² / Jahr
Befeuerungsart
Gas
Energieeffizienzklasse
H
ergänzende Angaben zum Baujahr
(bezogen auf den Energieausweis)
1920

Objektadresse

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Objektbeschreibung

Dieses schnuckelige Einfamilienhaus mit Ökonomieteil befindet sich in zentraler Lage von Hochmössingen, einem Ortsteil der Stadt Oberndorf/N.



Das Haus wurde ca. 1920 als Fachwerkhaus erbaut und 1962 durch eine Aufstockung erweitert. Mit einem Anbau in 1972 wurde noch zusäztlicher Lagerraum und eine Dachterrasse erschaffen. 1993 wurde die Gaszentralheizung mit Gastherme eingebaut und 2023 die Elektrik überarbeitet.



Das Haus verfügt über eine Gesamtwohnfläche von ca. 116 m² die sich wie folgt aufteilt:



Über den ebenerdigen Eingangsbereich gelangt man in die Diele mit Garderobe. Von hieraus erschließt sich das gemütliche Esszimmer, die Küche mit Einbauküche und ein Tageslicht-Duschbad mit Waschbecken und Waschmaschinenanschluss. Auch befindet sich die Gastherme in diesem Raum. Des Weiteren erreicht man über die Diele den ehemaligen Ökonomieteil sowie zwei Abstellräume. Der hintere Abstellraum führt direkt in den Garten.



Über eine geradläufige Holztreppe kommt man in das Obergeschoss. Hier ist ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer mit Wintergarten und Dachterrasse sowie ein Tageslichtbad mit Badewanne, Dusche, Doppelwaschbecken und Bidet ausgebaut. Vervollständigt wird diese Etage mit einem Durchgangszimmer und einer Toilette.



Insgesamt befindet sich diese Immobilie in einem gepflegten Zustand und bietet durch den ehemaligen Ökonomieteil noch weitere Ausbaumöglichkeiten.



Aktuell ist das Haus nicht bewohnt und kann somit kurzfristig genutzt werden.







Hinweis:

Haben Sie sich schon Gedanken über Ihre Baufinanzierung gemacht? Wir bieten Ihnen attraktive



Konditionen und individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Informieren Sie sich gleich. Ich freue mich auf Ihren Anruf!



Alle im Exposé genannten Angaben beruhen auf Informationen des Verkäufers. Änderungen und Irrtum vorbehalten.



Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihre Anfrage nur bearbeiten können, wenn Sie uns Ihre vollständige Adresse und Ihre Kontaktdaten mitteilen.

Anbieter dieses Objekts

Quelle

Logo immobilien.sparkasse.de

immobilien.sparkasse.de

Verantwortliches Büro

LBS Immobilien GmbH Südwest

Thomas Pingel
Hochbrücktorstraße 9
78628 Rottweil

Telefon zeigen


Alle Angaben ohne Gewähr.