Modernes Wohlfühlhaus

74226 Nordheim

Kaufpreis
698.000 €
Wohnfläche (ca.)
200,00 m²
Zimmer
5
Grundstück
509,00 m²

Kontaktdaten

Quelle

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sparkassen-immobilien.de

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Kreissparkasse Heilbronn

Ansprechpartner

Bernd Baier
Heilbronner Str. 1
74336 Brackenheim

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Angaben zur Immobilie

Kaufpreis
698.000,00 €
Käuferprovision
4,76 % inkl. MwSt.
Baujahr
2004
Verfügbar ab
01.01.2020
Grundstücksgröße
509,00 m²
Anzahl Balkone
0.0
Objektzustand
Neuwertig
Qualitätsstandard
Gehoben
Anzahl Stellplätze
2
Portal-Objekt-Nr.
H7141129
Angebots-Nr.
12064
offener Kamin
Einbauküche
Bad mit Dusche
Bad mit Fenster
Bad mit Wanne
Garage
TV
mit Keller
Zentralheizung

Energie

Energieausweistyp
Energieverbrauchsausweis
Ausstellungsdatum
2016-11-01
Gebäudeart
Wohngebäude
Primärenergieträger
Solarenergie, Pellets
gütig bis
2026-10-31
Energieverbrauchkennwert
(mit Warmwasser)
52,91 kWh / m² / Jahr
Energieeffizienzklasse
B
ergänzende Angaben zum Baujahr
(bezogen auf den Energieausweis)
2004

Lagebeschreibung

Ruhige Lage im Ortsteil Nordhausen, ca. 2 km nach Nordheim. Nordheim liegt ca. 5 km von Heilbronn in einer landschaftlich reizvollen Umgebung und hat durch die Anbindung an die Bahnstrecke Stuttgart - Heilbronn eine gute Verkehrsstruktur. Optimale Einkaufsmöglichkeiten, eine gute medizinische Versorgung, Kindergarten sowie Grund- und Hauptschule sind vor Ort.

Objektadresse

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Objektbeschreibung

In diesem traumhaft schönen, freistehenden Einfamilienhaus werden Sie sich sofort wohlfühlen. Vor dem Hauseingang sorgen fünf Zypressen für einen südländischen Charme. Über den hellen Dielenbereich und das Treppenhaus erreichen Sie die schön gestalteten Räumlichkeiten. Hohe, mit viel Licht durchflutete Zimmer sorgen für eine angenehme Atmosphäre und die bodentiefen Fenster bringen Helligkeit und Gemütlichkeit in das Haus.
Auf der gemütlichen ca. 40 m² großen Westterrasse, die Sie von der neuen und modernen Küche sowie vom Wohnbereich aus erreichen, genießen Sie im Hochsommer das Frühstück bei angenehmen Temperaturen – der perfekte Start in den Tag.
Der drehbare Kaminofen in dem schönen Wohnbereich bringt Wärme und Behaglichkeit in kalten Winterabenden. Über zwei große Flügeltüren gelangen Sie auf die ebenfalls ca. 40 m² große, überdachte Südterrasse. Genießen Sie hier entspannte Grillabende mit Ihrer Familie oder Freunden – auch mal bei Regen.
Ein weiteres Zimmer im Erdgeschoss kann als Arbeitszimmer genutzt werden. Durch den Ausblick in den herrlich angelegten Garten macht das Arbeiten richtig Spaß.
Der Garten ist neu und sehr liebevoll gestaltet: Die tolle Rasenfläche und die saftig grünen Lorbeerbüsche vermitteln ein mediterranes Flair. Ein kuscheliger Sitzbereich und die Loungemöbel laden zum gemütlichen Verweilen ein und machen das Glück perfekt.
Im Untergeschoss finden Sie einen schön gestalteten, ausgebauten Hobbyraum. Ob Tanzabende, Geburtstagsfeste, Dia-Abende, Turnaktivitäten oder nur gemütliches Zusammensitzen mit Freunden – alles ist hier möglich. Eine separate Gäste-Toilette ist vorhanden.
Im Obergeschoss sind zwei Kinderzimmer und das Schlafzimmer untergebracht. In dem großzügigen Badezimmer mit praktischem Doppelwaschtisch, großer Wellnessdusche und einer Eckbadewanne werden Sie sich wohlfühlen und starten beschwingt in den Tag.
Lassen Sie sich überzeugen und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Schon beim betreten spüren Sie den südländischen Charme dieser einmaligen, mit viel Liebe zum Detail gestalteten Immobilie.

Anbieter dieses Objekts

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Bernd Baier
Heilbronner Str. 1
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