Gepflegtes Zweifamilienhaus in Steinenstadt

Steinenstadt ist der südlichste und zugleich größte Stadtteil von Neuenburg am Rhein. Hier leben rund 1400 Einwohner in harmonischer Umgebung in Rheinnähe. Steinenstadt verfügt über einen städtischen Kindergarten, eine Grundschule, ein Vereinshaus, eine Mehrzweckhalle, Ortsverwaltung, Jugendraum, Spielplätze und Sportanlagen.

Einmal wöchentlich bieten ein Marktstand und ein Metzgerwagen Waren des täglichen Bedarfs an. Das Stadtbussystem gewährleistet eine sehr gute Anbindung an den Kernort und die Bahnhöfe Müllheim und Schliengen. In Neuenburg und dem nahegelegenen Schliengen finden Sie alles was Sie fürs tägliche Leben benötigen.



Schliengen ist eine bekannte Winzergemeinde im schönen Markgräflerland. Sie bietet nicht
nur eine schöne Landschaft, sondern vielfältige Freizeitangebote, Traditionen und Feste. Die Gemeinde Schliengen und ihre Nachbarorte bieten viele Erholungsmöglichkeiten für Leib und Seele, darunter unter anderem wunderschöne Wanderwege, herrliche Aussichten und ein reichhaltiges kulinarisches Angebot. Mit Kindergarten und Schulen sowie einer Ferien-/ und Ganztagsbetreuung ist Schliengen der ideale Ort für Familien. Einkaufsmöglichkeiten sind in 5 Minuten zu Fuß erreichbar. Die Infrastruktur von Schliengen lässt kaum Wünsche offen.

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Zum Verkauf steht ein liebevoll gepflegtes Zweifamilienhaus im Neuenburger Ortsteil Steinenstadt. Diese Immobilie ist sowohl als Generationenhaus als auch für Eigennutzer mit zusätzlicher Vermietungsmöglichkeit ideal geeignet.
Das im Jahr 1971 erbaute Haus wurde 1991 nachträglich mit einem ausgebauten Dachgeschoss erweitert und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, eine schöne Ausstattung und eine einladende Wohlfühlatmosphäre.

Auf einer großzügigen Wohnfläche von insgesamt ca. 220 m² bietet das Haus zwei getrennte Wohneinheiten. Das Anwesen umfasst 725 m² und verfügt über eine Doppelgarage sowie zusätzliche Außenstellplätze.

Die Immobilie ist teilweise unterkellert und bietet somit zusätzlichen Stauraum.

Erdgeschoss circa 120m² Wohnfläche– großzügiges Wohnen mit direktem Gartenzugang

Schon beim Betreten des Erdgeschosses empfängt Sie eine angenehme Atmosphäre. Vom Eingangsbereich aus gelangen Sie linker Hand zum modernen Badezimmer, das mit einer Raumsparwanne, einer großen bodenebenen Dusche und einem Waschbecken ausgestattet ist. Die Toilette ist separat.

Der Wohnbereich ist offen gestaltet und besticht durch seine Gemütlichkeit.
Das angrenzende Esszimmer geht fließend in die schicke und großzügige Küche über. Ein Schwedenofen sorgt für wohlige Wärme und unterstreicht das behagliche Ambiente.
Ein besonderes Highlight sind die großen, bodentiefen Glasfronten, die den Blick auf die überdachte Terrasse freigeben und den Wohnraum optisch erweitern. Die große Schiebetür verbindet den Innen- mit dem Außenbereich, sodass Sie auch bei Regen die Natur genießen können.

Das Haus wurde ursprünglich mit drei Kinderzimmern und einem Elternschlafzimmer konzipiert. Zwei der Kinderzimmer wurden zu einem großzügigen Schlafzimmer zusammengelegt, was sich bei Bedarf jedoch problemlos wieder rückgängig machen lässt. Ein weiteres Kinderzimmer sowie das ehemalige Elternschlafzimmer, das aktuell als Gäste- und Arbeitszimmer genutzt wird, stehen ebenfalls zur Verfügung.
Ein praktischer Hauswirtschaftsraum befindet sich direkt hinter der Küche und bietet viel Stauraum für Vorräte, Waschmaschine und weitere Haushaltsutensilien.

Dachgeschoss circa 100 m² Wohnfläche – separate Wohneinheit mit Wintergarten und Dachterrasse

Die zweite Wohneinheit im Obergeschoss ist über eine Außentreppe erreichbar und beginnt mit einem einladenden Wintergarten, der zusätzlichen Raum schafft. Von hier aus gelangen Sie in das große Wohnzimmer mit angrenzendem offenen Essbereich und einer geräumigen Küche.

Diese Wohnung bietet zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne, Dusche und Waschbecken sowie eine separate Toilette. Ein zusätzlicher Abstellraum im Dachgeschoss sorgt ebenfalls für weiteren Stauraum. Zudem gibt es auch hier die Möglichkeit zum Anschluss für einen Schwedenofen.
Ein besonderes Highlight ist die große, nach Süden ausgerichtete Dachterrasse, die einen schönen Ausblick bietet.

Der hübsche und überwiegend pflegeleicht angelegte Garten ist derzeit der Erdgeschosswohnung zugeordnet und bietet viel Platz zur individuellen Gestaltung.

Gerne stellen wir Ihnen diese besondere Immobilie persönlich vor. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!