Verwirklichen Sie sich Ihren Traum vom eigenen Haus in Steinenstadt!

Steinenstadt ist der südlichste und zugleich größte Stadtteil von Neuenburg am Rhein. Hier leben rund 1400 Einwohner in harmonischer Umgebung in Rheinnähe. Steinenstadt verfügt über einen städtischen Kindergarten, eine Grundschule, ein Vereinshaus, eine Mehrzweckhalle, Ortsverwaltung, Jugendraum, Spielplätze und Sportanlagen.

Einmal wöchentlich bieten ein Marktstand und ein Metzgerwagen Waren des täglichen Bedarfs an. Das Stadtbussystem gewährleistet eine sehr gute Anbindung an den Kernort und die Bahnhöfe Müllheim und Schliengen. In Neuenburg und dem nahegelegenen Schliengen finden Sie alles was Sie fürs tägliche Leben benötigen.



Schliengen ist eine bekannte Winzergemeinde im schönen Markgräflerland. Sie bietet nicht
nur eine schöne Landschaft, sondern vielfältige Freizeitangebote, Traditionen und Feste. Die Gemeinde Schliengen und ihre Nachbarorte bieten viele Erholungsmöglichkeiten für Leib und Seele, darunter unter anderem wunderschöne Wanderwege, herrliche Aussichten und ein reichhaltiges kulinarisches Angebot. Mit Kindergarten und Schulen sowie einer Ferien-/ und Ganztagsbetreuung ist Schliengen der ideale Ort für Familien. Einkaufsmöglichkeiten sind in 5 Minuten zu Fuß erreichbar. Die Infrastruktur von Schliengen lässt kaum Wünsche offen.

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Sie suchen ein neues Zuhause? Wir bieten Ihnen ein individuelles Haus mit 2 Wohnungen und einer Wohnfläche von insgesamt ca.135 m² auf einer Grundstücksfläche von 444 m² in ruhiger Lage von Neuenburg- Steinenstadt. Die perfekte Lösung für alle, die sich Ihren Traum vom Haus verwirklichen möchten.

Die Immobilie aus dem Baujahr 1975 eignet sich für Singles, Paare oder eine kleine Familie.
Die clevere Aufteilung bietet zwei separate Wohneinheiten, hervorragend für Familien die Wert auf getrennte Wohnbereiche legen. Die nahezu barrierefreie Wohneinheit im Erdgeschoss ist ideal für Senioren. Die Wohneinheit im Untergeschoss bietet zum Beispiel heranwachsenden Kindern oder weiteren Familienmitgliedern viel Privatsphäre. So ist hier auch Generationenwohnen eine tolle Option.

Für Ihre Fahrzeuge stehen eine Garage sowie drei PKW- Stellplätze zur Verfügung.

Der ebenerdige Eingangsbereich führt in einen zentralen Flurbereich von dem aus eine Treppe mit einigen Stufen in die obere Wohnung und eine weitere Treppe ins Untergeschoss führt.
Die Wohnfläche ist insgesamt offen und hell gestaltet, was für ein angenehmes Wohngefühl sorgt. Die großen Fensterflächen lassen viel Licht herein und bieten zudem einen schönen Blick auf das Grundstück. Hier können Sie Ihre Freizeit in vollen Zügen genießen und Ihren persönlichen Traumgarten im Herzen des Markgräflerlands anlegen.

Im Erdgeschoss stehen Ihnen ca. 74m² zur Verfügung, aufgeteilt in ein großzügiges Wohn- Esszimmer mit Zugang zum Balkon, ein Schlafzimmer mit Ankleideraum, ein Kinder-/ Arbeitszimmer sowie dem Badezimmer mit Dusche, Becken und WC. Die gepflegte Einbauküche aus dem Jahr 2019 ist optisch durch eine Theke vom Wohnraum getrennt.
Über eine Treppe gelangt man vom Balkon direkt in den Garten.

Das Untergeschoss verfügt über eine separate Wohneinheit mit ca. 60m² Wohnfläche. Diese umfasst eine offene Küche mit Wohn-/ Essbereich, ein Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit Wanne, Dusche, WC und Waschbecken. Von dieser Wohnung haben Sie einen direkten Zugang zur Terrasse und dem Garten.
Zusätzlichen Stauraum bietet ein Kellerraum.

Das Haus ist in massiver Bauweise erstellt. Künftige Eigentümer sollten eine Sanierung des Flachdachs einplanen.

Haben Sie Interesse? Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Information oder einen Besichtigungstermin.

Der Energieausweis ist beantragt.

Das Haus ist in massiver Bauweise erstellt, Hohlblocksteine aus Leichtbeton.
Künftige Eigentümer sollten eine Sanierung des Flachdachs einplanen.
Gasheizung, Etagenheizung Baujahr 2001
Warmwasseraufbereitung über Boiler
Kunststofffenster, dreifach verglast, Baujahr 2011
Flachdach mit Eternitplatten

Die Fußböden sind mit Laminat und Fliesen belegt.