Wohn-&Geschäftshaus in Müllheim- Kapitalanlage mit Perspektive

Die Müllheimer bezeichnen ihre Stadt gerne als „Herz des Markgräflerlandes“, schließlich befindet sie sich genau in der Mitte der beiden Großstädte Freiburg und Basel. Auch Mulhouse und Frankreich mit seinem Savoir Vivre sind nur wenige Minuten von Müllheim entfernt.

"Leben und Arbeiten, wo andere Urlaub machen", so ist das lebenswerte Motto der Müllheimer.



Die attraktive Innenstadt lädt zum Bummeln und Einkaufen in den unterschiedlichsten Geschäften ein. Als Schulstandort verfügt Müllheim über alle Formen von der Grundschule bis zum Gymnasium. Auch die Kleinsten genießen ein hervorragendes Betreuungsangebot. Eine lebendige Szene von Vereinen rundet das Gesamtbild der Stadt ab. Klinik, Fachärzte, Alten- und Pflegeheime sind direkt vor Ort.

Busse, Bahnen und der nahegelegene Euroairport verbinden Sie mit der Welt. Hier beginnt der Süden.

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Dieses zentral gelegene Wohn- und Geschäftshaus in Müllheim bietet eine attraktive Gelegenheit für Kapitalanleger, die auf der Suche nach einem soliden, voll vermieteten Objekt mit nachhaltigem Entwicklungspotenzial sind. Das Gebäude wurde 1966 in massiver Bauweise errichtet und im Jahr 2011 modernisiert. Es steht auf einem ca. 1.150 m² großen Grundstück und ist vollständig unterkellert – inklusive des eingeschossigen Anbaus mit Unterkellerung.



Mit insgesamt ca. 570 m² vermietbarer Fläche, einer Aufteilung in vier Wohn- und zwei Gewerbeeinheiten und laufenden monatlichen Mieteinnahmen von 5.800 €, stellt diese Immobilie ein stabiles Investment in zentraler Lage von Müllheim dar.



Die Wohnflächen der einzelnen Wohneinheiten teilen sich wie folgt auf:

EG

Kleintierpraxis

ca. 280 m² Nutzfläche



Büro-/Archivräume

ca. 60 m²



1.OG

Wohnung Nr. 1 im OG verfügt über ca. 94,26 m² Wohnfläche verteilt auf insgesamt 5 Zimmer: Schlafzimmer, Wohnzimmer, Küche, Esszimmer, Bad mit WC, Waschbecken, Badewanne, Abstellraum und Balkon



Wohnung Nr. 2 im OG verfügt über ca. 59,68 m² Wohnfläche, verteilt auf Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer und Bad, Abstellraum und Balkon



Wohnung Nr. 3 im Dachgeschoss verfügt über ca. 45 m² Schlafzimmer, Küchennische mit Wohn-/ Esszimmer, Bad mit Dusche und einer wunderschönen Dachterrasse



Wohnung Nr. 4 im Dachgeschoss verfügt über ca. 30 m² Wohnfläche Wohn- und Schlafzimmer, Küche, Bad, Abstellraum und Dachterrasse





Zusätzlich stehen ca. 56m² Lagerfläche sowie vier Garagen auf dem Grundstück zur Verfügung – eine potenzielle Zusatzrendite oder praktische Nutzung für Mieter.



Dieses Mehrfamilienhaus ist eine seltene Gelegenheit, eine solide Immobilie mit viel Potenzial zu erwerben. Ob als Ihr neues Zuhause mit viel Platz für die Familie oder als Investmentobjekt - hier finden Sie beides. Vereinbaren Sie noch heute eine Besichtigung und lassen Sie sich von den Möglichkeiten dieser Immobilie überzeugen.

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Garage

Heizungsart: Öl-Zentralheizung
Kunststofffenster aus den Jahr 2014
Büroräume im EG klimatisiert
die meisten Wohneinheiten sind überwiegend ausgestattet mit Vinyl, Teppich, PVC- und Laminatböden
Bad und Küche gefließt