Hochwertiges Einfamilienhaus in Toplage von Metzingen !

Das Mehrgenetationenhaus liegt wunderschön am Ende einer Sackgasse in Metzingen Neuhausen in Ortsrandlage!
Neuhausen mit seinen rund 4.200 Einwohnern, liegt an der Erms zwischen Wäldern und den Hängen des Hofbühls, wo die „Metzinger Hofsteige“-Weine wachsen.
Zum Landesflughafen nach Stuttgart sind es 20 Minuten, die Bahn fährt die Linie Stuttgart – Tübingen und mit dem Auto ist es über gut ausgebauten Bundesstraßen/Schnellstraßen nur 30 – 40 Minuten zu den Autobahnanschlüssen Richtung Stuttgart, München, Frankfurt oder an den Bodensee (A 8, A 81).

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Dieses exklusive Einfamilienhaus wurde im Jahr 2000 über Weberhaus gebaut und 2008 grundlegend um- und angebaut.

Auf großzügigen ca. 315 m² Wohnfläche findet Ihre Familie den gewünschten Platz.
Eine außergewöhnliche und ansprechende Architektur vermittelt sowohl gemütlichen Wohnkomfort als auch modernen Minimalismus.

Da im Erdgeschoss auf ca. 131,89 m² (Wohnfläche ohne Anbau des Wintergartens) eine teilweise abgeschlossene Wohnung entstanden ist eignet sich die Traumimmobilie auch für das Zusammenleben mehrerer Generationen hervorragend. Egal ob für die Kinder oder Großeltern, hier lassen sich alle Wünsche vereinen!

Die Einheit im Erdgeschoss erreichen Sie über einen separaten, großzügigen Eingangsbereich mit Einbauschränken. Das Highlight stellt der große und helle Wohn-Essbereich mit angrenzender offener Küche dar. Zwei Schlafzimmer und ein Tageslichtbad runden den Erdgeschossbereich ab.
Ihre überdachte Terrasse, sowie einen sehr gepflegten Garten erreichen Sie über den Wohn-Essbereich.
Aufgrund der unverbaubaren Aussicht werden Sie auch in vielen Jahren noch gemeinsame Abende auf Terrasse oder Balkon in völliger Privatsphäre genießen können!

Im Dachgeschoss erwarten Sie ca. 143,62 m² Wohnfläche zzgl. ca. 39,61 m² des Anbaus im Erdgeschoss (Wintergarten).
Auch hier überzeugt die Einheit vor allem durch die hochwertige und durchdachte Ausstattung.
Ebenfalls erwarten Sie zwei Schlafzimmer mit jeweils eigenem Badezimmer!
Ähnlich wie im Erdgeschoss finden Sie hier einen sehr großzügigen und hellen Wohn-Essbereich mit angrenzender Wohnküche. Baugleich zur ersten Etage haben Sie vom Wohnbereich Zugang auf den Balkon.
Im Zuge der Umbaumaßnahmen 2008 wurde die Wohnfläche und der Wohnkomfort durch sämtliche Gauben in den Schlafzimmern, Bädern und der Küche erweitert.
Das Herzstück stellt der luxuriös angebaute Wintergarten auf zwei Etagen dar! Auf insgesamt ca. 57 m² können hier Wohnträume verwirklicht werden.
Die großen Glasfronten bringen viel Licht herein und lassen die Räume sehr großzügig wirken.
Die Wahl der hochwertigen Ausstattung macht sich im gesamten Haus bemerkbar.
Eine hochwertige, stilvolle Ausstattung mit liebe zum Detail lassen Ihnen keine Wünsche offen.
Für zusätzliche Wärme und Wohlgefühl sorgen die Holzöfen im Erdgeschoss, Wintergarten und Dachgeschoss.

Zusätzlicher Stauraum bietet Ihnen das Kellergeschoss mit ca. 152 m² Nutzfläche und einem separaten WC!

Ihr Auto parken Sie bequem in einer der beiden Einzelgaragen oder im Carport!

Lassen Sie sich bei einem persönlichen Besichtigungstermin vom besonderen Charme dieser Immobilie überzeugen.

Alle weiteren Infos zum Haus, sowie einer möglichen Finanzierung erhalten Sie von unserem Büro.
Sprechen Sie uns an, wir freuen uns auf Sie!

Das Haus ist sehr hochwertig und umfangreich ausgestattet:
- 824m² Grundstück mit unverbaubarer Aussicht!
- nach Süden ausgerichtet
- zwei Einzelgaragen
- Ladestation für E-Autos
- Carport
- ca. 315 m² Wohnfläche verteilt auf zwei Etagen
- 2008 angebauter Wintergarten auf zwei Etagen
- zusätzliche Gauben in Kinderzimmer, Küche, Elternschlafzimmer und Badezimmer
- Vorbau im Eingangsbereich
- elektrische Dachfenster im Wohnzimmer des Dachgeschosses eingebaut (2007)
- Mamor und Parkettboden
- Zisterne vorhanden
- teilweise elektrische Rollläden
- Fußbodenheizung im DG und Wintergarten
- zwei Einbauküchen der Marke Zeyko im Kaufpreis inbegriffen, sowie die Einbauschränke

Die von der LBS Immobilien GmbH gemachten Angaben bezüglich der Immobilie beruhen auf den ihr erteilten Informationen durch Dritte, namentlich durch den Verkäufer. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben kann die LBS Immobilien GmbH daher nicht übernehmen. Ebenso kann nicht ausgeschlossen werden, dass das angebotene Objekt nicht bzw. anderweitig verkauft wird.

Bitte beachten Sie: Lt. Geldwäschegesetz sind wir dazu verpflichtet, Ihre Identität zu überprüfen und zu dokumentieren. Bitte bringen Sie deshalb zu einem Besichtigungstermin Ihre gültigen Ausweispapiere mit. Ohne diese Prüfung sind Besichtigungen leider nicht möglich. Vielen Dank für Ihr Verständnis.

Gerne stimmen wir Besichtigungstermine mit Ihnen persönlich ab; und finanzieren Ihnen die Immobilie zu den Sonderkonditionen der LBS.