Wohn(t)räume unter einem Dach – großzügiges Haus mit Gartenidylle
88074 Meckenbeuren
Kontaktdaten
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
Sparkasse Bodensee
Ansprechpartner
Carolin Schuldes
Charlottenstr. 2
88045 Friedrichshafen
Kontakt zum Anbieter
Dieses Objekt wird Ihnen in Kooperation mit der Sparkasse präsentiert. Ein Formular zur elektronischen Kontaktaufnahme steht Ihnen auf den Seiten des Sparkassen-Immobilienportals zur Verfügung.
Angaben zur Immobilie
Energie
(ohne Warmwasser)
(bezogen auf den Energieausweis)
Lagebeschreibung
Das großzügige Einfamilienhaus liegt in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohngegend in Meckenbeuren, eingebettet in eine gewachsene Nachbarschaft mit wenig Durchgangsverkehr. Die Umgebung besticht durch ihre naturnahe Lage – weitläufige Wiesen, Felder und Spazierwege laden zu Freizeitaktivitäten im Freien ein und bieten Erholung direkt vor der Haustür. Trotz der ruhigen Lage ist die Infrastruktur hervorragend: Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie der Bahnhof im Ortsteil Kehlen sind bequem zu Fuß erreichbar. Die gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz sowie die Nähe zur Bundesstraße B30 ermöglichen eine schnelle Erreichbarkeit der Städte Friedrichshafen, Ravensburg und des Bodensees. Schulen, Kindergärten und medizinische Versorgungseinrichtungen befinden sich ebenfalls in der Nähe und machen diese Lage besonders attraktiv für Familien. Hier verbinden sich naturnahes Wohnen und Alltagstauglichkeit auf ideale Weise.
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Carport
- gute Infrastruktur / Nähe zu Bus/Bahn/Einkaufsmöglichkeiten
- Garage + Kfz-Stellplatz im Freien
- Keller mit Durchgang in die Garage
Sonstige Angaben
Dieses großzügige Einfamilienhaus aus dem Jahr 1977 wurde in solider Fertigbauweise von der renommierten Firma Schwörer errichtet und überzeugt durch eine familienfreundliche Raumaufteilung, vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und ein gepflegtes Gesamtbild. Mit rund 160 m² Wohnfläche auf zwei Etagen sowie einem 878 m² großen Grundstück bietet das Haus reichlich Platz für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder Menschen mit Platzbedarf für Beruf und Freizeit.
Das Grundstück ist von Westen über den Hof zugänglich, der neben Stellplätzen auch ein Carport mit angrenzendem, überdachtem Schuppen für Gartengeräte oder Fahrräder bietet. Zudem führt die Einfahrt direkt in die integrierte Garage.
Im Erdgeschoss erwartet Sie eine großzügige 4-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von etwa 112 m². Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich bietet viel Licht und Raum und wurde in den letzten Jahren durch die Öffnung eines ehemals separaten Kinderzimmers erweitert. Dieser Eingriff lässt sich mit überschaubarem Aufwand wieder rückgängig machen, sodass ein weiteres abgeschlossenes Zimmer entstehen kann. Neben dem Elternschlafzimmer und einem Kinderzimmer steht ein modernes Badezimmer zur Verfügung. Das Gäste-WC befindet sich außerhalb der Wohnung, im Eingangsbereich des Hauses.
Ein besonderes Highlight ist der Zugang vom Wohnzimmer direkt auf die große, geflieste Terrasse. Hier eröffnet sich der Blick in den liebevoll gepflegten Garten, der mit seiner grünen Umgebung viel Ruhe und Privatsphäre bietet.
Das Dachgeschoss wurde bislang als Studio- und Arbeitsbereich genutzt. Mit ca. 48 m² Wohnfläche, einem eigenen Bad sowie einer kleinen Küchenzeile bietet sich hier die Möglichkeit, eine separate 2-Zimmer-Wohnung einzurichten.
Das Untergeschoss beherbergt neben dem direkten Zugang zur Garage mehrere funktionale Räume, darunter ein großer Abstellraum, ein Keller, ein Heizraum sowie ein separater Öllagerraum.
Dieses charmante Haus vereint solides Wohnen mit großzügigem Platzangebot, einem herrlich nutzbaren Garten und vielseitigen Perspektiven für die Zukunft – ob als klassisches Einfamilienhaus, Zweigenerationenlösung oder zur teilweisen Vermietung.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
Carolin Schuldes
Charlottenstr. 2
88045 Friedrichshafen
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