Ideal für die große Familie! Tolle, großzügige DHH im Neubaugebiet Hüttenklinge in Mauer

Mauer liegt im schönen Elsenztal und bietet mit seinen ca. 4.000 Einwohnern einen hohen Wohn- und Freizeitwert.

Die Infrastruktur in Mauer, dem Fundort des weltberühmten Homo Heidelbergensis, ist sehr gut. Es gibt eine Kindertagesstätte, zwei Kindergärten, eine Grundschule mit Ganztagesbetreuung, eine ausgezeichnete Gastronomie mit Biergärten, Eisdiele, Cafés, betreutes Wohnen mit Pflegestation, Schwimmbad, ein reges Vereinsleben, sowie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs: Post, Bank, Apotheke, Allgemeinmediziner, Zahnarzt, Bäcker, Supermarkt (Rewe), Hofladen, Kosmetik, Fitnessstudio, Physiotherapie, Reinigung und Vieles mehr!

Weiterführende Schulen befinden sich in Bammental, Neckargemünd oder Sinsheim und sind mit der S-Bahn oder dem Fahrrad sehr gut zu erreichen.

Zur Autobahn sind es nur ca. 12 Minuten bis zur Anschlussstelle Sinsheim. Mauer verfügt auch über einen S-Bahn-Anschluss mit sehr guten und schnellen Verbindungen nach Sinsheim und Heidelberg im 30-Minuten-Takt. In nur wenigen Fahrminuten sind Sie in der Heidelberger Altstadt oder am Hauptbahnhof.

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Die tolle Doppelhaushälfte wurde 2005 in Massivbauweise erbaut und liegt am Rande des Neubaugebiets Hüttenklinge in Mauer am Ende einer Spielstraße. Durch die verkehrsberuhigte Lage (Schrittgeschwindigkeit) und die Lage in Feldrandnähe eignet sie sich besonders gut für Familien mit Kindern.

Die ca. 185 m² Wohnfläche verteilen sich auf 2 Haupt-Wohnebenen im EG und OG, einem komplett ausgebauten Dachstudio im DG sowie den beiden Büroräumen im Gartengeschoss.

Im Gartengeschoss befinden sich neben 2 Tageslicht-Büroräumen, der Technik-/Wirtschaftsraum, die Sauna mit Dusche und zwei Kellerräume unter dem Stellplatz.

Beide Büros (Zimmer) haben Zugang auf die sonnige Südwest-Terrasse und in den Garten.

Im Erdgeschoss befindet sich das große, offene Wohn-/Esszimmer und die schöne, große offene Tageslichtküche. Die Einbauküche verbleibt gerne im Haus. Vom Wohn-/Esszimmer haben Sie einen direkten Zugang auf den schönen, großzügigen Balkon (ca. 14 m²) mit einem tollen Ausblick über den Garten und den Ort Mauer hinweg bis hin zum Königsstuhl. Sie können hier wunderbar draußen grillen und gemütlich mit Freunden und Familie sitzen.

Eine Garderobe im Flurbereich sowie ein separates Tageslicht-Gäste-WC runden das Wohnangebot auf dieser Ebene ab.

Im Obergeschoss befinden sich dann drei weitere, helle Schlafräume, 2 Kinderzimmer und das Elternschlafzimmer mit zum Teil bodentiefen Fenstern, sowie das große Tageslichtbad mit Fußbodenheizung, Eck-Wanne und Dusche.

Im Dachgeschoss wurde das Dachstudio nun komplett ausgebaut und schafft nun zusätzlich weiteren Platz. Die großen Dachflächenfenster bieten Ihnen einen unbeschreiblichen Ausblick!

Das Grundstück mit 300 m² bietet Ihnen noch einen tollen Garten für die Kinder zum Spielen.

Zusätzlich zu der Gaszentralheizung gibt es eine Solarthermieanlage.

Fenster: weiße Kunststoff-Fenster, 2-fach verglast.

Bei diesem Immobilienangebot handelt es sich um ein sehr gepflegtes Haus in Massivbauweise mit einer sehr ansprechenden Aufteilung, hochwertigen Ausstattung, hellen Räumen und viel Platz für eine Familie mit Kindern.