Hochwertig sanierte Wohnung mit Blick ins Grüne

Ruhige Lage in einer Sackgasse in Leonberg-Höfingen. Zum Ortszentrum sowie zu den öffentlichen Verkehrsmitteln sind es nur wenige Schritte zu Fuß.
Die S-Bahn Haltestelle nach Stuttgart ist mit dem Fahrrad in wenigen Minuten erreichbar.

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Umfassend saniert und ruhig gelegen - Die kompakte 3-Zimmer Wohnung in einem 6-Familienhaus in Leonberg-Höfingen vereint viele Vorteile:

- Ruhige Lage in einer Sackgasse
- Perfekte Aufteilung
- Hochwertig saniert (siehe Ausstattung)
- Eigene Gastherme (Sie bestimmen Ihre Heiz- und Warmwasserkosten!)
- überdachter Südbalkon mit Blick ins Grüne
- sofort frei
- zwei Kellerräume
- gemeinschaftliche Waschküche
- Weitere Abstellfläche auf dem Dachboden

Die Wohnung eignet sich hervorragend als renditestarke Kapitalanlage als auch zur Eigennutzung.

- Kernsanierung 2016
- Elektrik erneuert mit zahlreichen Steckdosen
- Abgehängte Decken mit LED-Spots und indirekter Beleuchtung
- Hochwertige Feinsteinzeugböden in der gesamten Wohnung
- Fußbodenheizung von Küche über Flur bis ins Bad
- Modernes Bad mit bodentiefer Dusche, integriertem WLAN-Radio und Deckenlautsprechern
- neuwertige Einbauküche mit Elektrogeräten
- Vernetzte Funkrauchmelder
- Integrierte Lautsprecher im Wohnzimmer
- Fassadendämmung ca. 1997
- Fenster Kunststoff ca. 1997
- Gas-Therme 2016
- Rücklagen fürs gesamte Haus aktuell bei rund 77.000 EUR

Ein PKW-Stellplatz ist nicht vorhanden. Parkmöglichkeiten gibt es an der Straße.
Die Heiz- und Warmwasserkosten werden direkt mit dem Versorger abgerechnet und sind daher nicht in der Hausgeldabrechnung aufgeführt und enthalten.