Große Wohnung mit Aussicht über Musberg!
70771 Leinfelden-Echterdingen
Kontaktdaten
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
Kreissparkasse Esslingen-Nürtingen
Ansprechpartner
Leon-Marvin Elsner
Neuer Markt 4
70771 Leinfelden-Echterdingen
Kontakt zum Anbieter
Dieses Objekt wird Ihnen in Kooperation mit der Sparkasse präsentiert. Ein Formular zur elektronischen Kontaktaufnahme steht Ihnen auf den Seiten des Sparkassen-Immobilienportals zur Verfügung.
Angaben zur Immobilie
Energie
(ohne Warmwasser)
(bezogen auf den Energieausweis)
Lagebeschreibung
Diese Immobilie befindet sich in einer ruhigen Nebenstraße von Musberg, einem Stadtteil von Leinfelden-Echterdingen. Die Ortsmitte mit verschiedenen Geschäften ist gut zu Fuß erreichbar, ebenso eine Bushaltestelle mit direkter Anbindung nach Stuttgart-Rohr und - Vaihingen sowie nach Leinfelden mit S- und U-Bahn-Haltestellen. Auch die Autobahn A8, sowie der Flughafen mit Landesmesse sind in kurzer Zeit zu erreichen.
Der Ortsteil Musberg erfreut sich aufgrund seiner guten Infrastruktur, der unmittelbaren Nachbarschaft zu Stuttgart, der grünen Umgebung sowie seinem regen Vereinsleben hoher Beliebtheit.
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Objektbeschreibung
Im folgenden präsentiere ich Ihnen unser neues Immobilienangebot:
- Gepflegte Etagenwohnung im beliebten Stadtteil Musberg, Leinfelden-Echterdingen
- 4 Zimmer auf insgesamt 104m² Wohnfläche
- West-Balkon mit toller Aussicht
- Tiefgaragenstellplatz und Kellerraum
- Waschmaschinenanschluss in der Wohnung
Objektbeschreibung:
Die Wohnung befindet sich im 5. Stockwerk eines 1973 erbauten Wohngebäudes mit 36 Wohneinheiten. Zur schnellen und barrierearmen Erreichbarkeit der Wohnung, ist das Haus mit einem Aufzug ausgestattet.
Die Wohnung befindet sich überwiegend im ursprünglichen, aber gepflegten Zustand. Ein Austausch der Fenster ist empfehlenswert. Insgesamt gibt es 4 Zimmer, die sich zum Beispiel in Wohn- und Esszimmer, Elternschlafzimmer, Kindernzimmer und Büro unterteilen lassen. Vom Wohnzimmer gibt es einen Zugang zum West-Balkon, der zum Verweilen einlädt. Im innenliegenden Badezimmer ist ein Waschmaschinenanschluss vorhanden. Das WC ist separat, neben dem Abstellraum erreichbar.
Die Wohnanlage ist laut Energieausweis in Klasse C eingruppiert und wird mit einer Öl-Zentralheizung von 1993 beheizt. Vor kurzem (2024) wurde das Dach des Gebäudes saniert. Ein energetischer Sanierungsfahrplan soll vom Architekten erstellt werden, damit das Gebäude auch zukünftig energetischen Standards entspricht.
Bezug/Sonstiges:
Die Wohnung ist leerstehend und kann nach Absprache zeitnah bezogen werden. Nach aktuellem Wirtschaftsplan werden monatlich 485 € als Hausgeld fällig, davon sind ca. 286€ umlagefähig. Der Rücklagenstand zum 31.12.2022 betrug 257.089€ (anteilig 8.843€).
Konnten wir Ihr Interesse gewinnen? Dann freuen wir uns auf Ihre Kontaktanfrage!
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
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Leon-Marvin Elsner
Neuer Markt 4
70771 Leinfelden-Echterdingen
Alle Angaben ohne Gewähr.