Wochenendgrundstück am Heuchelberg

Das Grundstück befindet sich unterhalb des Heuchelbergs in Leingarten in einer gewachsenen Gartenhausgebietsstruktur und liegt nur wenige Meter vom Sportgelände und dem Heuchelberg Stadion entfernt. Die Umgebung ist durch Weinberge und Naherholungsflächen geprägt und bietet ein attraktives Umfeld für Freizeit und Erholung mit kurzen Wegen zu den Sport und Freizeiteinrichtungen der Stadt Leingarten. Durch die Lage am Rand von Leingarten ist eine gute Erreichbarkeit sowohl aus dem Ortsgebiet als auch von Heilbronn und den umliegenden Gemeinden gegeben

Flst. 10525 (Grinnen), Leingarten
74211 Leingarten

Es handelt sich um ein eingezäuntes Freizeitgrundstück mit der Flurstücksnummer 10525 in Leingarten, das im festgesetzten Gartenhausgebiet „Grinnen Winzler Bonnen“ liegt und eine Größe von 732 Quadratmetern aufweist. Die Fläche ist derzeit stark verwildert und ungepflegt, verfügt jedoch über einen PKW Stellplatz direkt an der Einfahrt und eignet sich ideal für Erwerber die ein naturnahes Grundstück nach ihren eigenen Vorstellungen neu gestalten und aufwerten möchten. Die Nutzung richtet sich nach den Festsetzungen des Bebauungsplans für das Sondergebiet Gartenhausgebiet, der insbesondere Gartenhäuser in eingeschossiger Bauweise und eine gartentypische Freizeitnutzung vorsieht.

Der Verkauf erfolgt aus einer Erbengemeinschaft heraus ohne Gewährleistung und unter Ausschluss jeglicher Sachmängelhaftung im Rahmen eines privaten Verkaufs. Der amtliche Bodenrichtwert darf nicht unterschritten werden!

Quellenangaben für Screenshots:
https://www.gutachterausschuesse-bw.de

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