Exzellentes Firmenanwesen direkt beim Breuningerland

71065 Sindelfingen

Miete
auf Nachfrage
Gesamtfläche (ca.)
4.333,61 m²
teilbar ab
500,00 m²
Objektart
Lager

Kontaktdaten

Quelle

Logo immobilien.sparkasse.de

immobilien.sparkasse.de

Verantwortliches Büro

Kreissparkasse Böblingen

Ansprechpartner

Tobias Dürr
Wolfgang-Brumme-Allee 1
71034 Böblingen

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Dieses Objekt wird Ihnen in Kooperation mit der Sparkasse präsentiert. Ein Formular zur elektronischen Kontaktaufnahme steht Ihnen auf den Seiten des Sparkassen-Immobilienportals zur Verfügung.

Angaben zur Immobilie

Mieterprovision
3 KM
Gesamtfläche
4.333,61 m²
Lagerfläche
775,00 m²
Bürofläche
3.500,00 m²
teilbar ab
500,00 m²
Baujahr
1977
Verfügbar ab
sofort
Grundstücksfläche
3.504,00 m²
Objektzustand
gepflegt
Qualitätsstandard
Standard
Anzahl Stellplätze
39
Portal-Objekt-Nr.
H7967247
Anbieter-Objekt-Nr.
3990
Lastenaufzug
Personenaufzug
Garage
Stellplatz
Tiefgarage
Zentralheizung
DV-Verkabelung

Energie

Energieausweistyp
Energiebedarfsausweis
Ausstellungsdatum
2014-07-24
Primärenergieträger
Gas
gütig bis
2024-07-23
Endenergiebedarf Strom
25,00 kWh / m² / Jahr
Endenergiebedarf Wasser
174,00 kWh / m² / Jahr
Befeuerungsart
Gas
ergänzende Angaben zum Baujahr
(bezogen auf den Energieausweis)
1977

Lagebeschreibung

Sindelfingen ist ein dynamischer Wirtschaftsstandort mit Schwerpunkten in den Bereichen Automotive, Maschinenbau und metallverarbeitende Industrie, Mode sowie Einzelhandel. Mit Forschung, Entwicklung und Design im Sindelfinger Werk der Daimler AG und den vielen mittelständischen, technologieorientierten Betrieben ist die 64.000-Einwohner-Stadt anziehend für hoch qualifizierte Arbeitskräfte. Diese profitieren von der hervorragenden Anbindung Sindelfingens an das Autobahnnetz der Region Stuttgart, den kurzen Wegen zu Messe, Flughafen und zur Landeshauptstadt Stuttgart ebenso wie Geschäftsreisende, Touristen und Besucher. Der S-Bahn Anschluss, der Ausbau der B 464 sowie die geplante dritte Anschlussstelle an die A 81 sorgen für langfristige Standortvorteile.

Sindelfingen punktet auch mit weichen Standortfaktoren. Die Stadt setzt bewusst familienfreundliche Akzente und schafft in großflächigen Neubauprojekten attraktiven Wohnraum gerade auch für junge Familien. Diese schätzen ebenso wie die anderen Bewohner die Urbanität der rund 15 Kilometer von Stuttgart gelegenen Kommune, in der sich global tätige Unternehmen ebenso finden wie gesunde klein- und mittelständische Betriebe, vielfältige Einkaufsmöglichkeiten und eine lebendige Innenstadt. Zahlreiche kulturelle Angebote, eine facettenreiche Gastronomie, gepflegte Sportanlagen sowie kultivierte Grünflächen und Parkanlagen kreieren eine Wohlfühlathmosphäre für Wohnen und Arbeiten für Jung und Alt.

Objektadresse

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Objektbeschreibung

Das Gewerbeanwesen besticht insbesondere durch seine Lage mit exzellenter Anbindung direkt an der Autobahn 81.
Im Gebäude verteilen sich die ca. 4.333,61 m² Fläche in:
Tiefgarage: ca. 381,60 m²
Lager: ca. 755 m²
Büro: ca. 1.813,39 m²
Nebenflächen: ca. 1.390,36 m² (teilweise Büro, Cafeteria, Sozialflächen)
Funktionsflächen: ca. 479,85 m²
Sozialflächen: ca. 313,10 m²
3 Wohnungen ca. 442,65 m²

Die Büroflächen wurden 2017 umfassend renoviert und sind sehr gut ausgestattet (Cat 7 neue Böden, Beleuchtung, Klima...).,
Die Raumhöhen verteilen sich wie folgt:
UG. ca. 2,40 - 3,00 m, EG. 3,00 m, I.OG. 2,70 m, II. OG. 3,36 m, im Hallenbereich beträgt die Höhe bis ca. 6 m.
Das Lager kann über 4 Rampen angedient werden. Dies ist mit einem weiteren Nutzer abzustimmen.
Im Gebäude sind verschiedene Nutzungen darstellbar.
Eine Aufteilung der Flächen ist möglich.

Die Flächen sind sofort verfügbar.

Ausstattung

- Teppich- bzw. Parkettboden
- teilweise klimatisiert
- EDV-Verkabelung
- 2 Personenaufzüge, 1 Lastenaufzug
- 2 Lichtinnenhöfe
- Duschen im UG
- Deckenbeleuchtung
- Empfang
- elektronische Zugangskontrolle und Alarmanlage
- elektrische Eingangstür

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Tobias Dürr
Wolfgang-Brumme-Allee 1
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Alle Angaben ohne Gewähr.