RESERVIERT KN-Tannenhof: 2-Zimmer Penthousewohnung in schöner Lage zzgl. TG-Stellplatz - vermietet

Die Lage in Konstanz-Allmannsdorf (Tannenhof) gehört zu den
begehrtesten der Stadt und liegt angrenzend zu den
Stadtteilen Petershausen-Ost, Staad, Königsbau und Egg. Der Lorettowald und Bodensee ist nur wenige Minuten entfernt und lädt zu Spaziergängen, Radtouren und zahlreichen Freizeitaktivitäten ein. Gleichzeitig bietet der Stadtteil eine hervorragende Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten der täglichen Nahversorgung, Schulen und Bushaltestellen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Besonders attraktiv ist die Nähe zur Universität Konstanz, wodurch sich die Wohnung jederzeit unkompliziert vermieten lässt.

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Die Wohnung (seit 2014 vermietet) überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung, praktische Ausstattung und ihre hervorragende Lage. Der helle Wohnbereich bietet direkten Zugang zur gemütlichen Terrasse (auf Wohnungsbreite), die zum Entspannen und Genießen einlädt. Das großzügige Schlafzimmer mit angrenzendem Abstellraum sorgt für ausreichend Platz und Wohlbefinden. Die separate Küche, mit Oberlicht, ist bereits im Kaufpreis enthalten. Das Badezimmer mit Badewanne und WM-Anschluss im zeitlosen Stil rundet den durchdachten Schnitt und positiven Gesamteindruck der Wohnung ab. Die Wohnräume sind mit Parkett ausgestattet, während in der Küche und im Bad pflegeleichte Fliesen verlegt wurden. Zur Wohnung gehört ein eigenes Kellerabteil, das zusätzlichen Stauraum bietet. Ein Personenaufzug sorgt für Komfort im Alltag. Der Tiefgaragenstellplatz (zzgl. 30.000€) garantiert sicheres und bequemes Parken.

Der Kaufpreis setzt sich wie folgt zusammen: 2-
Zimmerwohnung für 330.000 Euro zzgl. 30.000 Euro für den
TG-Stellplatz (mit eigenem Grundbuch). Die Gesamtrücklagen
der WEG betragen ca. Euro 108.000 Euro (Stand: Ende 2023).
Das Hausgeld / mtl. beträgt ca. 337 Euro (davon Betriebskosten ca. 244 Euro, auf das Rücklagenkonto ca. 93 Euro).

Alle im Exposé genannten Angaben beruhen auf Informationen des Verkäufers. Änderungen und Irrtum vorbehalten. Eine Haftung ist ausgeschlossen.