Hochwertig sanierte 3-Zi-Wohnung in Oberreut!

Oberreut mit ca. 10.000 Einwohnern liegt rund 2,5 Kilometer südwestlich der Karlsruher Innenstadt. Dieser lebendige Stadtteil ist bekannt durch seine gute Infrastruktur. Neben einer Grund- und Hauptschule und der Sophie-Scholl-Realschule gibt es in diesem Stadtteil eine Glaserfachschule sowie die Engelbert-Bohn-Berufsschule. Über die schnell erreichbare Südtangente haben Sie Anschluss an das Autobahndreieck Karlsruhe mit der A5 und A8. Alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Kindergärten und für Ihre Freizeitbeschäftigung die entsprechenden Vereine sind vorhanden. Ausführliche Spaziergänge können Sie in der naheliegenden Forchheimer Hardt genießen.

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Die hier angebotene, attraktive 3-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines ca. 1951 in massiver Bauweise errichteten Mehrfamilienhauses.

Die ca. 79 m² große Wohnung wurde 2024/2025 vollständig saniert und erstrahlt nun in einem modernen und zeitgemäßen Stil. Die Wohnungen werden einzeln mit einer Gas-Etagenheizung beheizt, die ebenfalls erneuert wurde.
Die gesamte Wohnanlage wurde zudem in den letzten Jahren bereits mit neuen Fenstern ausgestattet und aktuell wird das gesamte Gebäude mit einer Wärmedämmung versehen.

Die Wohnung verfügt über ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, eine Küche, ein Gäste-WC und ein innenliegendes Badezimmer mit Badewanne und WC.

Vom Wohnzimmer gelangen Sie zudem auf die südlich ausgerichtete Loggia, mit schönem Blick in den gemeinschaftlichen Gartenbereich.
Die Zimmer sind mit Parkettboden und das Badezimmer u. WC mit Fliesenboden ausgestattet.

Zum Wohnungseigentum gehören außerdem das Sondereigentum an einem Kellerraum, sowie das Sondernutzungsrecht an einem Außen-Stellplatz.

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