Gemütliche 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit Balkon in ruhiger Lage von Kandern

Kandern ist eine Kleinstadt im südlichen Schwarzwald, nur wenige Kilometer von der Schweizer Grenze entfernt. Eingebettet in eine malerische Hügellandschaft und umgeben von Wäldern, Wiesen und Weinbergen, bietet Kandern eine hohe Lebensqualität und eine ideale Kombination aus Naturverbundenheit und guter Infrastruktur.
Die Stadt gehört zum Landkreis Lörrach und profitiert von der Nähe zu Basel, Lörrach und Weil am Rhein. Durch die gute Anbindung ist Kandern auch für Berufspendler attraktiv – die Stadt Basel ist in etwa 30 Minuten mit dem Auto erreichbar.
Mit rund 8.624 Einwohnern (Stand: 31. Dezember 2023) verfügt Kandern über eine gewachsene Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Apotheken, Kindergärten und Schulen. Für Freizeit und Erholung bieten sich zahlreiche Wander- und Radwege, Sportvereine, ein Freibad sowie kulturelle Veranstaltungen und ein reges Vereinsleben an. Die historische Altstadt mit ihrem Marktplatz und den kleinen Cafés lädt zum Verweilen ein.
Das Bildungsangebot in Kandern umfasst:
Grundschule Kandern: Eine öffentliche Grundschule mit Grundschulförderklasse.
Grundschule Tannenkirch: Eine weitere öffentliche Grundschule im Ortsteil Tannenkirch.
August-Macke-Schule: Eine Gemeinschaftsschule, die Abschlüsse auf Hauptschul-, Realschul- und gymnasialem Niveau ermöglicht .
Christliche Schule Kandern (CSK): Eine bilinguale private Grundschule mit Unterricht in Deutsch und Englisch .
Black Forest Academy: Eine private, englischsprachige Internatsschule mit christlichem Weltbild, die sich an internationale Schüler richtet .
Besonders hervorzuheben ist die naturnahe Umgebung und die ruhige Wohnlage, die Kandern zu einem idealen Wohnort für Menschen macht, die Erholung und eine intakte Gemeinschaft suchen – ohne auf eine gute Erreichbarkeit urbaner Zentren verzichten zu müssen.

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Mit neuer Einbauküche!

Diese charmante 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit 3 Wohnungen in ruhiger Wohnlage von Kandern. Das Haus wurde in solider, massiver Bauweise errichtet und vermittelt ein angenehmes Wohnklima.
Die Wohnung verfügt über ein gut geschnittenes Wohnzimmer, ein separates Schlafzimmer, eine Küche (mit neuer Einbauküche ab Ende Juni 2025), sowie ein Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und WC. Hier ist hier auch der Anschluss für Ihre Waschmaschine untergebracht.
Ein besonderes Highlight ist der nach Osten ausgerichtete Balkon – ideal für ein sonniges Frühstück am Morgen.
Zur Wohnung gehört außerdem ein fest zugeordneter Außenstellplatz für Ihr Fahrzeug.

Die Wohnung eignet sich ideal für Singles oder Paare, die eine ruhige Lage und ein gepflegtes Wohnumfeld zu schätzen wissen.

Der Energieausweis ist in Bearbeitung.

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Öl-Zentralheizung

Helle 2-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss.
Ostbalkon mit schönem Ausblick.
Neues Badezimmer mit Dusche, WC, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss.
Außenstellplatz für PKW.
Ruhige Wohnlage.
Moderne Einbauküche (wird neu eingebaut) mit:
Herd mit Dunstabzugshaube.
Backofen.
Spülmaschine.
Kühl- und Gefrierkombination.