Lichtdurchflutete DG-Wohnung mit traumhafter Dachterrasse - u.a. perfekt als Ferienwohnung

Das ursprünglich überwiegend landwirtschaftlich orientierte Dorf entwickelt sich in starkem Maße zu einem Ferien- und Erholungszentrum, das sowohl im Winter durch die Skilifte und die Eissporthalle, als auch im Sommer aufgrund toller Wanderwege und Freizeiteinrichtungen wie Tennis, Minigolf, u.v.m. eine starke Anziehungskraft ausübt. Ebenso bieten die Dörfer in der Umgebung eine Vielzahl kleiner Sehenswürdigkeiten. Darunter befindet sich beispielsweise das Freilichtmuseum Klausenhof, eines der ältesten und letzten erhaltenen Hotzenhäuser, auf dessen Gelände jeden Sommer Theaterstücke in alemannischer Mundart aufgeführt werden. Auch gehört der Gugelturm dazu, der sich ideal als Ausflugsziel für eine Rad- oder Wandertour eignet und von dem aus sich eine herrliche Sicht über die Umgebung genießen lässt. Zur Deckung des alltäglichen Bedarfs hat Herrischried insgesamt eine gute Nahversorgung, und bietet dank Kindergärten, sowie der Grund- und Werkrealschule die idealen Voraussetzungen für junge Familien. Ein Arzt sorgt für die medizinische Versorgung. Apotheken findet man beispielsweise in den nahegelegenen Orten Todtmoos, Rickenbach und Wehr. Als staatlich anerkannter Luftkurort und einer wunderschönen Gegend, vor allem bestehend aus unberührter Natur, ist Herrischried ein Ort hoher Lebensqualität, in dem die Vorzüge eines ruhigen Plätzchens und der Möglichkeiten zahlreicher Freizeitaktivitäten, wie kaum sonst wo zu beobachten, miteinander verschmelzen. Für Freunde der E-Mobilität befindet sich eine Ladestation für Elektrofahrzeuge im Ort. Wer ganz auf ein eigenes Auto verzichten möchte, dem stehen mehrere Bushaltestellen zur Verfügung, welche regelmäßig angefahren werden.

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Diese charmante Dachgeschosswohnung im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrparteienhauses aus dem Jahr 1983 bietet auf ca. 48 m² Wohnfläche ein gemütliches Zuhause mit besonderem Flair. Bitte beachten Sie: Das Haus verfügt über keinen Aufzug – die Wohnung ist somit ideal für Menschen, die die Ruhe des Dachgeschosses und die Bewegung über Treppen zu schätzen wissen.



Die Wohnung besticht durch ihren großzügigen Wohn- und Essbereich mit rund 22 m² Fläche. Große Fenster sorgen hier für ein helles, freundliches Ambiente und schaffen eine luftige Wohnatmosphäre. Die angrenzende, nicht zu große, aber funktional ausgestattete Echtholz-Einbauküche fügt sich harmonisch in den Raum ein und erfüllt alle Anforderungen für den Alltag oder den Ferienbetrieb.



Die Raumaufteilung ist durchdacht: Ein geräumiges Elternschlafzimmer bietet ausreichend Platz und Stauraum, während das zweite Schlafzimmer sich hervorragend als Kinder- oder Gästezimmer eignet. Beide Räume sind gepflegt und ebenfalls gut belichtet. Das klassisch gehaltene Badezimmer im Stil der 1980er Jahre ist mit Dusche, WC und Waschbecken ausgestattet – funktional und in gutem Zustand.



Die Wohnung befindet sich überwiegend im originalen Zustand, wurde jedoch über die Jahre hinweg immer wieder renoviert und sehr gepflegt. Sie präsentiert sich in einem tadellosen Zustand und ist sofort bezugsfrei – einziehen und wohlfühlen! Besonders hervorzuheben ist die hochwertige, teilweise aus massiver Pinie gefertigte Möblierung im gemütlichen Landhausstil, die im Kaufpreis enthalten ist. Auch diese befindet sich in sehr gepflegtem Zustand.



Ein absolutes Highlight ist die sonnige Dachterrasse mit traumhaftem Ausblick – der perfekte Ort zum Entspannen, Sonnenbaden oder für gemütliche Abende mit Freunden. Die Immobilie eignet sich ideal als Ferienwohnung oder Zweitwohnsitz, ist aber ebenso als fester Wohnsitz nutzbar.



Zur Wohnung gehören außerdem ein praktisches Kellerabteil sowie ein massiv gebauter Carport-Stellplatz. Die Beheizung erfolgt über eine funktionstüchtige Gasetagenheizung älteren Baujahrs. Die Holzfenster sind 2-fach verglast und in gutem Zustand. Die Außenanlagen werden durch einen professionellen Dienstleister gepflegt, die Hausverwaltung ist ebenso professionell organisiert.



Das monatliche Hausgeld beträgt ca. 205 Euro und umfasst bereits Wasser- und Heizkosten.



Ob als Rückzugsort in den Bergen, Ferienwohnung oder stilvolle Kapitalanlage – diese Wohnung bietet eine seltene Gelegenheit in gepflegter Umgebung mit besonderem Charme.

weitere Bilder sowie die vorhandenen Unterlagen erhalten Sie über das Web-Exposé nach Bestätigung der Widerrufsbelehrung.

KOSTEN ENTSTEHEN HIERFÜR KEINE!!!

Kostenpflichtig wird der Maklervertrag erst bei erfolgreicher notarieller Beurkundung.

Sofern kein Kaufinteresse besteht, bedarf es keiner Kündigung des Maklervertrags.



Unsere Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Irrtum sowie Zwischenverkauf bzw. Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Alle Angaben sowie der Zustand der Immobilie sind vor einem Vertragsabschluss selbst nachzuprüfen, da diese auf den Angaben, Aussagen und Unterlagen des Verkäufers bzw. Vermieters basieren und wir für die Richtigkeit derselben in keinem Fall haften.