Doppelhaushälfte in Grenzach Wyhlen OT Wyhlen

Die Doppelhaushälfte liegt in einem ruhigen Wohngebiet von Wyhlen.

Zum Bahnhof sind es nur wenige Gehminuten.

Grenzach–Wyhlen liegt am Hochrhein im Dreiländereck von Schweiz, Frankreich und Deutschland an den südlichen Ausläufern des Südschwarzwalds. In direkter Nähe liegt der Dinkelberg.

Die Gemeinde ist der ideale Ausgangspunkt für Ausflüge in die angrenzenden Gebiete. Durch die gute Verkehrsanbindung können Sie alles gut und schnell erreichen und genießen daher eine hohe Flexibilität.

Bei Grenzgängern ist Grenzach-Wyhlen ein beliebter Wohnort, durch die Nähe zu Basel. Es gibt eine direkte Busverbindung von Grenzach nach Basel die Buslinie 38.

Hier finden sie alle Schularten, jede Menge Vereine, Einkaufsmöglichkeiten aller Art, Ärzte und Apotheken, Banken.

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Die DHH im Ortsteil Wyhlen ist ein ideales Familiendomizil.

Vor dem Haus ein kleiner Vorgarten, Stellplatz für das Auto vor der Garage.



Man betritt das Haus durch einen Windfang, danach der Garderobenbereich, das Gäste-WC, sowie der Zugang zur großzügigen Wohnküche mit Einbauküche.



Offen gestaltet ist das Wohn-/Esszimmer mit Zugang auf die Terrasse und den kleinen angrenzenden Garten, ein Laubengang zum hinteren Garageneingang bietet einen schönen schattigen Sitzplatz im Sommer. Hier ist auch ein Wasseranschluss für den Garten.

Im Obergeschoss befindet sich: ein großes Tageslichtbad im Retrostil, Wannenbad, Dusche, WC, 2 Waschtische mit reichlich Platz für eine Familie.

Des weiteren ein Elternschlafzimmer und zwei weitere Räume zur individuellen Nutzung. Zwei Räume haben Zugang auf je einen Balkon.

Das Dachgeschoss wird zurzeit als Stauraum genutzt, wäre jedoch durch die Dach-Höhe jederzeit ausbaufähig zu weiterem Wohnraum.



Das Kellergeschoss verfügt über einen großen Kellerraum für Vorräte und Platz für kleine Werkstatttätigkeiten. Und einen Heiz-/Waschraum mit Waschmaschinenanschluß.

Die Viessmann-Heizung wurde erst 2015 erneuert.

Das gesamten Haus hat neue abschließbare Kunststofffenster.



Natürlich sind einige Dinge in die Jahre gekommen. doch wenn man hier neu Tapeziert und zum Teil Bodenbeläge austauscht, seine Traumküche und Bad einbaut und den Garten aufhübscht, hat man ein wunderbares Familiendomizil.

Garage

kleiner Garten

Wassertank

Terrasse

neue Fenster

großes Tageslichtbad

Keller

Heizung von 2015

Dachgeschoss ausbaufähig

Kleiner Tipp vorab: Besprechen Sie schon vor der Vereinbarung eines Besichtigungstermins Ihre Finanzierungsmöglichkeiten mit Ihrer Hausbank So erlangen Sie Sicherheit bei der Kaufplanung und verschaffen sich Handlungsschnelligkeit für die Kaufentscheidung. Viele Eigenheim-Träume sind schon zerplatzt, weil die Klärung der Finanzierung im Nachhinein zu viel Zeit in Anspruch genommen hat. Seien Sie Ihren „Mitbewerbern“ um die Immobilie einen Schritt voraus.