Familienfreundlicher Grundriss mit Ausbaureserve

Die angebotene Immobilie ist ein Bungalow, der sich in der ruhigen Kleinstadt Glatten mit etwa 2.404 Einwohnern befindet. Glatten ist eine anerkannter Luftkurort im Landkreis Freudenstadt in Baden-Württemberg und gehört zur Region Nordschwarzwald. Der Bungalow liegt nur 300 Meter nördlich vom Stadtzentrum entfernt, was eine bequeme Anbindung an alle wichtigen Einrichtungen und Dienstleistungen der Stadt ermöglicht.

In puncto Verkehrsanbindung ist die Immobilie gut gelegen. Der nächstgelegene Bahnhof befindet sich in Dornstetten, knapp 2,7 Kilometer entfernt und ist mit dem Auto oder Fahrrad einfach zu erreichen. Eine Bushaltestelle, "Glatten Brücke", ist nur 400 Meter entfernt und somit fußläufig erreichbar. Für Autofahrer ist die Autobahnauffahrt Sulz am Neckar A 81 etwa 15,6 Kilometer entfernt und somit mit dem Auto erreichbar.

Die Immobilie ist in der Nähe zahlreicher Einkaufsmöglichkeiten gelegen. Ein Supermarkt, Netto Marken-Discount, ist mit dem Fahrrad erreichbar, während EDEKA Rentschler, Norma, Rossmann und Haisch Bauzentrum in näherer Umgebung zu finden sind. Lebensmittelgeschäfte wie Bäckerei Ziegler's Backstube sind fußläufig erreichbar.

Glatten bietet auch eine gute Auswahl an Bildungseinrichtungen. Eine Schule ist nur wenige Gehminuten entfernt, während eine Grundschule und ein Gymnasium in näherer Umgebung zu finden sind. Für die kleinsten Bewohner gibt es zwei Kindergärten in der Nähe.

In puncto Gesundheit ist die Immobilie ebenfalls gut angebunden. Ein Zahnarzt ist in näherer Umgebung verfügbar, während eine Apotheke fußläufig erreichbar ist.

Für kulinarische Genüsse bietet Glatten eine gute Auswahl an Restaurants und Kneipen. Zum Beispiel Restaurant Schwanen, Restaurant Waldhorn, Restaurant Gasthaus Linde und Kneipe Ochenstüble, Kneipe Gasthof am Bahnhof, die alle in der Nähe der Immobilie zu finden sind.

Auch für Kult

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Das Einfamilienhaus liegt in einer ruhigen Straße im Neubauviertel von Glatten.

Kellergeschoß
Hobbyraum, Kellerraum, Heizraum, Pelletlager,

Erdgeschoß
großes Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse und Garten
Küche, Arbeitszimmer, Flur, Gäste-WC mit Tageslicht,
Gästezimmer, Tageslichtbad, Schlafzimmer,

Dachgeschoß
nicht ausgebaut,

Lassen Sie sich bei einem persönlichen Besichtigungstermin vom besonderen Charme dieser Wohnung überzeugen.

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- Pelletheizung
- geräumige Zimmer
- Fußbodenheizung
- Laminat und Fliesen
- Tageslichtbad
- Gäste-WC ebenfalls mit Tageslicht
- Kunststoff-Fenster mit Isoverglasung
- großzügige Kellerräume, überwiegend gefliest
- Garage
- Carport für Wohnwagen
- Stellplatz
- Dachgeschoß könnte noch ausgebaut werden
- Regenwasser-Zisterne
- 600 m² Grundstück in Erbpacht
- die jährliche Erbpacht beträgt 3.941,51,--€

Bitte beachten Sie: Lt. Geldwäschegesetz sind wir dazu verpflichtet, Ihre Identität zu überprüfen und zu dokumentieren. Bitte bringen Sie deshalb zu einem Besichtigungstermin Ihre gültigen Ausweispapiere mit. Ohne diese Prüfung sind Besichtigungen leider nicht möglich. Vielen Dank für Ihr Verständnis.
Gerne stimmen wir Besichtigungstermine mit Ihnen persönlich ab; und finanzieren Ihnen die Immobilie zu den Sonderkonditionen der LBS

Hinsichtlich des Objektes ist die LBS Immobilien GmbH Südwest auf die Auskünfte der Verkäufer, Vermieter, Verpächter, Bauherren, Bauträger und Behörden angewiesen. Insoweit beruhen sämtliche Informationen auf den ungeprüften Auskünften von Dritten. Eventuelle Berechnungen verstehen sich als unverbindliche Beispiele. Zu eigenen Nachforschungen ist die LBS Immobilien GmbH Südwest nicht verpflichtet. Die LBS Immobilien GmbH Südwest übernimmt deshalb keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben.