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LBS Immobilien GmbH Südwest
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Helena Dunlap
Ooser Luisenstraße 23
76532 Baden-Baden
Dieses Objekt wird Ihnen in Kooperation mit der Sparkasse präsentiert. Ein Formular zur elektronischen Kontaktaufnahme steht Ihnen auf den Seiten des Sparkassen-Immobilienportals zur Verfügung.
Die schöne und gepflegte Innenstadt Gaggenaus lädt mit ihren zahlreichen Geschäften zum Einkaufen und Bummeln ein. Viele verschiedene Restaurants und Cafés ermöglichen kulinarischen Genuss inmitten des Zentrums. Von der Wohnung erreichen Sie das Zentrum nach ca. 5 Minuten Fußweg.
Gaggenau bietet des Weiteren Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen. Auch die Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel ist sehr gut, da sich in unmittelbarer Nähe zur Wohnung eine Bushaltestelle befindet. Zum Bahnhof mit Anbindung unter anderem nach Karlsruhe, Gernsbach und Baden-Baden sind es ca. 8 Minuten Fußweg.
Die Autobahn A5 sowie die Bundesstraßen B3 und B36 erreichen Sie mit dem PKW in Kürze.
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Die angebotene Wohnung befindet sich im zweiten Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses in beliebter Lage von Gaggenau.
Die 56m² verteilen sich auf drei Zimmer, Küche, Tageslichtbad und Flur. Dank ihres klassischen Schnitts eignet sich die Wohnung für Jedermann - egal ob Singles, Paare oder Familien. Hier findet man Platz und genug Möglichkeiten, die Wohnung nach den individuellen Bedürfnissen zu gestalten.
Insgesamt befindet sich die Wohnung in einem ordentlichen Zustand und hat keinen größeren Modernisierungsstau, kleinere Schönheitsrenovierungen sind je nach persönlichem Geschmack möglich.
Derzeit ist die Wohnung gut vermietet und eignet sich somit hervorragend als Kapitalanlage. Selbstverständlich kann sie jedoch auch zum Eigennutz erworben werden.
- Laminat und Fliesen
- Holzfenster doppelverglast
- Gas Zentralheizung
Die von der LBS Immobilien GmbH gemachten Angaben bezüglich der Immobilie beruhen auf den ihr erteilten Informationen durch Dritte, namentlich durch den/ die Verkäufer. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben kann die LBS Immobilien GmbH daher nicht übernehmen. Ebenso kann nicht ausgeschlossen werden, dass das angebotene Objekt nicht bzw. anderweitig verkauft wird.
Gerne stimmen wir Besichtigungstermine mit Ihnen persönlich ab; und finanzieren Ihnen die Immobilie zu den Sonderkonditionen der LBS.
Bitte beachten Sie: Lt. Geldwäschegesetz sind wir dazu verpflichtet, Ihre Identität zu überprüfen und zu dokumentieren. Bitte bringen Sie deshalb zu einem Besichtigungstermin Ihre gültigen Ausweispapiere mit. Ohne diese Prüfung sind Besichtigungen leider nicht möglich. Vielen Dank für Ihr Verständnis.
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