Charmantes Einfamilienhaus mit Entwicklungspotenzial in zentraler Lage von Freiburg

Die Immobilie befindet sich in der Haslacher Straße 166, nur ca. 2,4 km vom Freiburger Hauptbahnhof entfernt. Eine Bushaltestelle sowie der Radschnellweg befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Das Grundstück (Flurstück 6749) umfasst 560 m². Voraussichtlich wird – wie bei den Nachbargrundstücken – eine Teilfläche von ca. 30 m² für einen „breiteren Gehweg“ an die Stadt übertragen. Ein entsprechendes Recht ist im Grundbuch eingetragen.

Haslacher Str. 166
79115 Freiburg

Dieses renovierungsbedürftige Einfamilienhaus mit ca. 90 m² Wohnfläche bietet eine seltene Gelegenheit für kreative Köpfe und Investoren. Das Haus steht auf einem 560 m² großen Grundstück (kein Erbpachtland) und wird im aktuellen Zustand verkauft. Eine Räumung des Inventars ist durch den Verkäufer noch geplant.
Besonders attraktiv: Für energetische Sanierungen – z. B. Dämmung, neue Heiztechnik oder Fenster – bestehen umfangreiche Fördermöglichkeiten über KfW und BAFA (Energieeffizienzklasse H).
Das Grundstück liegt in einem Bereich ohne Bebauungsplan, was zusätzliche Gestaltungsspielräume eröffnet. Denkbar sind z. B. ein Anbau für ein Bad im Erdgeschoss oder sogar ein weiteres Gebäude im hinteren Grundstücksbereich. Die Stadt Freiburg bietet hierzu Beratung über das BeratungsZentrum Bauen (BZB) an.

Bemerkungen:
Das Haus stammt aus dem Jahr 1924. Leider liegen keine Originalpläne vor – eine Vermessung (z. B. durch ein Innenraum-Scanverfahren) wäre empfehlenswert.
Die Garage ist ebenfalls Bestandteil des Angebots.

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Die Vermittlung erfolgt provisionsfrei für Käufer durch Matthias Müller Immobilien im Auftrag der Eigentümer.
Bei Interesse vereinbaren Sie bitte einen Besichtigungstermin – am besten per schriftlicher Anfrage über das Onlineportal. Bitte geben Sie Ihren vollständigen Namen, Ihre Mobilnummer und Ihre E-Mail-Adresse an.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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