Renoviertes Ein- bis Zweifamilienhaus in ruhiger und sonniger Wohnlage mit Einliegerwohnung

Forchtenberg, eine charmante Stadt im Hohenlohekreis im fränkisch geprägten Nordosten Baden-Württembergs, bietet eine idyllische Umgebung für unser exklusives Einfamilienhaus. Die Stadt, die 1971/1972 durch den Zusammenschluss aus den Städten Forchtenberg und Sindringen sowie den Gemeinden Ernsbach, Muthof und Wohlmuthausen entstand, zählt heute 5.285 Einwohner und gehört zur Region Heilbronn-Franken.

Unser Einfamilienhaus befindet sich in ländlicher, idyllischer Lage, etwa 3,2 km westlich vom Stadtzentrum von Forchtenberg in Ernsbach. Die Bushaltestelle Ernsbach Waldbergsiedlung ist nur 200 m entfernt und somit fußläufig erreichbar, während die Autobahnauffahrt Öhringen A 6 in weniger als 20 Minuten mit dem Auto erreicht werden kann.

Für den täglichen Bedarf stehen Ihnen mehrere Supermärkte wie ALDI Süd, Denninger und Unser Dorfladen in näherer Umgebung zur Verfügung. Ein Besuch in der Bäckerei Gundel, die fußläufig erreichbar ist, bietet frische Backwaren und ein gemütliches Ambiente.

Für Familien mit Kindern gibt es eine Grundschule und einen Kindergarten, die beide nur wenige Gehminuten entfernt sind. Eine weitere Schule befindet sich in näherer Umgebung. Wenn es um die Gesundheit geht, finden Sie einen Zahnarzt und eine Arztpraxis in der Nähe, sowie eine Apotheke, die Ihre Bedürfnisse abdecken.

Die kulinarische Szene in Forchtenberg bietet eine Vielzahl an Möglichkeiten, von gemütlichen Cafés wie dem Café Ehmann bis hin zu Restaurants wie dem Restaurant Zum Lamm, Der Grieche oder dem Restaurant Krone.

Wenn Sie Freizeitaktivitäten suchen, bietet Forchtenberg ein Museum, das fußläufig erreichbar ist, sowie Sportvereine wie die Brechdarrhalle und den Sportplatz, die beide in unmittelbarer Nähe liegen. Das Fitnessstudio MG Studio ist nur wenige Gehminuten entfernt und bietet eine Vielzahl an Trainingsmöglichkeiten. Für die Naherholung stehen der Park Klostergarten Schöntal und das Naturreservat Vogelhalde Sindringen-Ohrnberg in näherer Umgebung zur Verfügung.

Unser Einfamilienhaus in Forchtenberg bietet somit eine ideale Kombination aus ländlicher Idylle, guter Infrastruktur und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten, die Ihren Lebensstil bereichern werden.

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

In dieses frisch renovierte Ein- bis Zweifamilienhaus am Ortsrand von Ernsbach können Sie sofort einziehen.

Hier haben Sie die Möglichkeit das Haus in drei separate Wohnungen aufzuteilen oder Sie nutzen das EG und DG mit einem großen Wohn- und Schlafstock sowie im UG die Einliegerwohnung.

Ob Sie den Ausblick auf Ernsbach von der großen, sonnigen Terrasse oder die Aussicht hinter dem Haus auf den schönen Garten mit dem großen Kirschbaum und dem Blick auf den Waldrand genießen, hier werden Sie sich gleich zu Hause fühlen.

Im UG befindet sich neben den Kellerräumen ein ehemaliger Ladenraum, den man als Wohnung, Gästebereich oder Hobbyraum nutzen kann.
Das Bad im UG wurde erst 2022 eingebaut.

Die Strom- und Wasserleitungen wurden 2021 im Erdgeschoss und Dachgeschoss erneuert, ebenso im ehemaligen Ladenteil.
Die Außenwände wurden 2022 gedämmt und frisch verputzt, auch wurde die oberste Geschossdecke gedämmt.
Ebenso wurden dieses Jahr die WCs und Bäder in allen drei Stockwerken erneuert, Wände, Decken und Fußböden neu gemacht und ein Großteil der Fenster ausgetauscht.

- Die Küche wurde 2023 neu eingebaut
- Dämmung der Außenwände
- Dämmung der obersten Geschossdecke
- neue Strom- und Wasserleitungen in EG und DG
- neues WC, neues Bad in EG und DG
- das Erdgeschoss, Dachgeschoss und der ehemalige Laden wurde neu verputzt und neue Böden verlegt
- ein Großteil der vorhanden Alu-Isolierglasfenster wurde durch Kunststoffisolierglasfenster getauscht
- die Öl-Zentralheizung ist aus dem Jahr 2005

Informieren Sie sich auf unserer Webseite über das bestehende Widerrufsrecht

bei Abschluss eines Maklervertrages und über die Verbraucherstreitbeilegung der

EU.