Mehrfamilienhaus mit 3 Wohnungen als Kapitalanlage

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

1-geschossiges Mehrfamilienhaus mit 3 Wohnungen: Die Immobilie verfügt über eine Gesamtwohnfläche von 233,46 m² und besteht aus einem Untergeschoss mit Flur, Heizraum, Tankraum, Waschküche und Kellerraum, sowie einer Wohnung mit Diele/Flur, Schlafzimmer, Dusche/WC, Abstellraum, Küche und Wohnzimmer (61,69 m²). Im Erdgeschoss befinden sich eine Diele, ein Schlafzimmer, ein Bad/WC, 2 Kinderzimmer, eine Speisekammer, Küche, Wohnzimmer und ein Balkon (99,35 m²). Das ausgebaute Dachgeschoss umfasst eine Diele, ein Schlafzimmer, ein Bad/WC, 2 Kinderzimmer, Küche, Wohnzimmer und eine Loggia (72,42 m²). Baujahr 1995, Dachgeschossausbau 2000, Modernisierung 2021 (2 Innentüren). Außerdem gehören ein Doppelcarport und 3 Pkw-Stellplätze zur Immobilie.

Die Heizung und Warmwasseraufbereitung erfolgt mittels einer Öl-Zentralheizung, teilweise auch über Fußbodenheizung (im Erdgeschoss: Flur, Wohn-/Esszimmer, Bad/WC, Küche). Zur Unterstützung dient eine Photovoltaik-Anlage auf dem Dach mit Panels und Wechselrichter (Installiert 2009). Der Gebäudezustand ist zufriedenstellend bis mäßig, mit typischen Modernisierungsanforderungen für das Baujahr und einem erhöhten Wartungsbedarf. Der südliche, abfallende Teil des Grundstücks befindet sich in einem Wasserschutzgebiet der Zone II.


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Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.

Verkehrswert: 548.000,00 EUR.

Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 383.600,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.

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