8-Familienhaus vollvermietet zur KAPITALANLAGE in Emmingen-Liptingen

Das 8-Familienhaus liegt im Ortsteil Liptingen der Doppelgemeinde Emmingen-Liptingen und hier in einer verkehrsberuhigten 30-km/h-Zone. Geringes Verkehrsaufkommen durch reinen Anliegerverkehr gewährleistet somit ruhiges und angenehmes Wohnen.

Liptingen selbst verfügt über zahlreiche Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Kindergarten, Grundschule, Apotheke und Ärzte. In Emmingen ist eine Hauptschule mit Werkrealschule zu finden. Alle weiterführenden Schularten sind in Tuttlingen vorhanden. Es besteht eine regelmäßige Busverbindung. Durch die B 311 ist eine gute Verkehrsanbindung nach Tuttlingen bzw. das Umland gewährleistet.

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Wir bieten Ihnen hier ein Mehrfamilienhaus zur Kapitalanlage !

8 Wohnungen mit folgender Aufteilung;

UG: 2 x 2-Zimmer mit Terrasse und Gartenanteil; je ca. 41,06 m² Wohnfläche
EG + OG: 4 x 3-Zimmer mit Balkon; je ca. 66,12 m² Wohnfläche
DG: 2 x 2-Zimmer mit Balkon; je ca. 60,51 m² Wohnfläche

Damit liegt die Gesamtwohnfläche bei ca. 467,62 m².

Das Grundstück hat einen Meßgehalt von ca. 664 m².

Erbaut 1994 und regelmäßig renoviert, präsentiert sich diese Immobilie in sehr gutem Pflege- und Unterhaltungszustand.

2 Carportstellplätze und 8 Außenstellplätze stehen zur Verfügung.

Kunststofffenster isolierverglast mit Kunststoff-Rollläden
Moderne Sanitärausstattung
Gas-Zentralheizung (Gas-Brennwertanlage Bj. 2014) mit Warmwasserversorgung
Türen und Zargen weiß
Laminat und Fliesenböden
Einbauküchen (gehören z. T. Mietern)
Kabel-TV