Verwirklichen Sie Ihren Traum

Elchesheim-Illingen ist eine lebenswerte, naturnahe und zukunftsorientierte Gemeinde, die ca. 3300 Einwohner zählt. Idyllisch gelegen am Goldkanal und dem Pamina Rheinpark und doch sehr zentral mitten im Herzstück der Technologieregion Karlsruhe und fast in direkter Nähe zu Baden-Baden, dem Baden-Airpark, dem Daimler/Chrysler-Standort Rastatt und der Autobahn A5,

ist Elchesheim-Illingen sowohl als Wohngemeinde als auch als Wirtschaftsstandort attraktiv. Der Ortsteil Illingen feierte im Jahr 2010 sein 1050-jähriges Jubiläum, während im Jahr 2002 der Ortsteil Elchesheim die 900-Jahr-Feier durchführte.

Die Gemeinde gehört zum Landkreis Rastatt. Durch die Landesstraße L78a und die Kreisstraßen K3737 sowie K3722 ist die Kommune mit seinen Nachbargemeinden Au am Rhein, Bietigheim, Durmersheim und Steinmauern verbunden. Elchesheim-Illingen präsentiert sich als unternehmer- und familienfreundliche Kommune, in der die Themen Arbeiten und Wohnen, junge Familien mit Kindern sowie Bildung, Kultur und aktive Freizeitgestaltung auch für Senioren im Vordergrund stehen.

Die Lebensqualität mitten in der Technologieregion Karlsruhe ist sehr hoch, zumal unser verfügbarer Wohnraum, die kulturellen Möglichkeiten und Angebote und insbesondere die Wohn- und Umweltqualität entscheidend dazu beitragen, ausgezeichnet am Rande einer Großstadt zu leben.

Kulturell Interessierte können ohne große Anfahrt auch die nahen kulturellen Möglichkeiten in Karlsruhe, Baden-Baden und Rastatt nutzen, die nur ca. 8 km entfernte größte Freilichtbühne Deutschlands in Ötigheim besuchen, die Vorzüge der „Spargelstrasse“ erleben, oder über eine nahe Autofähre direkt ins benachbarte Elsass gelangen. Auch ein Ausflug in die angrenzende Pfalz ist lohnenswert.

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Dieses Einfamilienhaus liegt in einer ruhigen Seitenstraße von Elchesheim-Illingen.

Das Haus ist voll unterkellert und hat 3 Zimmer, Küche, Tageslichtbad und
im Dachgeschoss sind nochmal die gleichen Zimmer zum Ausbau möglich.
Nachdem Ausbau des Dachgeschosses ergibt das
eine Wohnfläche von ca. 117 m²

Zusätzlich gibt es eine weitere Ausbaureserve im Dachgeschoss zur Scheune.

Zum Haus gehören
• eine Scheune mit Heuboden
• ein Stall
• eine Garage mit Montagegrube

Lassen Sie sich bei einem persönlichen Besichtigungstermin vom besonderen Charme dieser Immobilie überzeugen.

Sprechen Sie uns an, wir freuen uns auf Sie!

Eine Finanzierung, unter Einbezug der derzeitigen Förderdarlehen und der Beantragung der staatlichen Fördermittel, erhalten Sie von unseren Finanzierungsspezialisten.

Die Böden sind mit Fliesen, Teppichen und Holzbohlen belegt.
2003 Einbau eines freistehenden Holzofen in der Küche
2009 neue Holzfenster mit zweifacher Isolierverglasung
2013 Einbau einer Gaszentralheizung incl. Heizkörper

Im Haus stehen einige Renovierungen an.

Bitte beachten Sie: Lt. Geldwäschegesetz sind wir dazu verpflichtet, Ihre Identität zu überprüfen und zu dokumentieren. Bitte bringen Sie deshalb zu einem Besichtigungstermin Ihre gültigen Ausweispapiere mit. Ohne diese Prüfung sind Besichtigungen leider nicht möglich. Vielen Dank für Ihr Verständnis.
Gerne stimmen wir Besichtigungstermine mit Ihnen persönlich ab; und finanzieren Ihnen die Immobilie
zu den Sonderkonditionen der LBS.