Rarität! EFH mit Ausbaureserve und weiterem Bauplatz!

Ebersbach liegt 32 Kilometer südöstlich der Landeshauptstadt Stuttgart und verfügt mit der B10 und der Filstalbahn (Stuttgart–Ulm) über eine sehr gute Verkehrsanbindung nach Ulm und Stuttgart. Die Stadt präsentiert sich mit seinen vielen Kindergärten, den fünf Grundschulen, einer Förder- und Realschule sowie einem Gymnasium äußerst familienfreundlich. Auch für die Freizeitgestaltung hat Ebersbach mit seinen Vereinen, dem Freibad und vielen unterschiedlichen Veranstaltungen für jeden das passende Angebot. Zur Stadt Ebersbach gehören neben dem Hauptort die sechs Stadtteile Büchenbronn, Bünzwangen, Krapfenreut, Roßwälden, Sulpach und Weiler. Die Immobilie liegt im Ortsteil Bünzwangen. Bünzwangen zählt 1950 Einwohner und ist ein Teilort von Ebersbach. Die kleine lebendige Gemeinde verfügt über ein aktives Vereinsleben, langjährige Traditionen im Obst- und Gartenbau. Ein Kindergarten und die Grundschule erfreuen die Kleinsten unter den Einwohnern.

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Hier werden noch Wohn(t)räume wahr. Dieses in 1974/1975 erbaute Fertighaus der Marke Neckermann wird Ihnen gefallen.

Vom Eingangsbereich aus kommen Sie rechter Hand ins Dachgeschoss, welches Ihnen zum individuellen Ausbau ganz nach Ihrem Geschmack zur Verfügung steht und weiteren Wohnraum schafft.
Geradeaus gelangen Sie zu den Wohnräumen im EG. Links befindet sich ein kleines, separates Gäste-WC, dann folgt das Tageslichtbad mit begehbarer Dusche, WC und Waschtisch sowie Waschmaschinenanschluss auf dieser Etage. Daran anschließend folgt ein Kinderzimmer, rechts davon liegt das Elternschlafzimmer mit Zugang zu Terrasse und weiter im Anschluss das zweite Kinderzimmer. Nun betreten Sie das große, lichtdurchflutete Wohnzimmer mit direktem Zugang zum Wintergarten und freien Blick in den Garten. Rechter Hand folgen nun das Esszimmer sowie die Küche, von der Sie ebenso direkt in den Garten gelangen.

Das Gebäude ist vollständig unterkellert und wird mit einer Ölzentralheizung aus 2003 beheizt. Ein Kabelanschluss ist vorhanden. Die Fenster wurden im Laufe der Jahre schon durch Kunststoffisiolierglasfenster erneuert (1998-2007) teilw. elektrische Rollläden vorhanden für die Überdachung. Das Dach wurde 2021 mit Hochdruckreiniger gereinigt und versiegelt (ohne Dämmung).

Es besteht die Möglichkeit das Grundstück zu teilen und einen weiteren Bauplatz hier zu nutzen, ob zum Verkauf oder später einmal für die Kinder, es stehen Ihnen alle Möglichkeiten offen.

Die Immobilie wurde in der Vergangenheit stets gepflegt, eine Modernisierungsbedarf besteht überwiegend in technischer und energetischer Hinsicht. Abgerundet wird dieses tolle Angebot mit zwei Garage mit Sektionaltor sowie einer großen Hütte, die als Werkstatt und Aufbewahrungsort für Gartengeräte dient (mit massiver Bodenplatte).

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Separates WC
- Baujahrtypisch
- Garten

Heizung: Ölzentralheizung 2003
Fenster: Kunststoffisolierverglasung
(verschiedene Jahre)
Wintergartenanbau: ca. 2000
Böden: Teppich, PVC, Fliesen
Wände: Tapeten, Fliesen
2 Garagen, Einbauküche, Kabelfernsehen, Gartenhaus mit Werkstatt

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