Freistehendes Einfamilienhaus mit großem Garten

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Dieses freistehende Einfamilienhaus befindet sich in sonniger Ortsrandlage von Marschalkenzimmern, einer Teilgemeinde der Stadt Dornhan.



Das Haus wurde 1962 massiv erbaut und 1966 mit dem Garagenanbau erweitert. Das Dach ist vollständig gedämmt und die Fassade wurde 2003 neu gestrichen. Die Fenster wurden 2013 erneuert. Im Untergeschoss wurden 2-fach isolierverglaste Fenster mit Kunststoffrahmen eingebaut und die Fenster im Erdgeschoss und Dachgeschoss sind 3-fach isolierverglast, ebenfalls mit Kunststoffrahmen. Das Duschbad im Erdgeschoss wurde 2018 renoviert.



Das Haus verfügt über eine Gesamtwohnfläche von ca. 140 m², die sich wie folgt aufteilt:



Über das separate Treppenhaus gelangt man in die Diele des Erdgeschossbereiches. Von hieraus erschließt sich das Wohnzimmer, das Schlafzimmer mit Süd-West-Terrasse, ein Kinder- oder Arbeitszimmer, die Küche mit Einbauküche sowie das renovierte Tageslicht-Duschbad. Die Toilette ist separat.



Das Dachgeschoss, welches ebenfalls über das separate Treppenhaus zu erreichen ist, ist mit 4 weitere Zimmern, einem Süd-Balkon sowie einem Tageslichtbad mit Dusche, Waschbecken und WC ausgebaut. Eines der 4 Zimmer verfügt über Anschlüsse, die es ermöglichen eine Küche einzubauen, sodass das Dachgeschoss auch als eigenständige Wohnung genutzt werden kann.



Über eine viertel gewundene Holztreppe kommt man auf die Bühne, die in zwei Räume aufgeteilt ist.



Das Haus ist vollständig unterkellert. Hier findet man einen Vorratskeller mit Backsteinboden, die Waschküche, ein Holzlager, einen Abstellraum mit der Heizungsanlage sowie eine Garage und das Öllager. => Anmerkung: Auf Grund des Alters muss die Ölheizung innerhalb von 2 Jahren nach Eigentümerwechsel ausgetauscht werden.



Insgesamt befindet sich das Haus in einem gepflegten Zustand. Es ist aktuell nicht bewohnt und kann somit kurzfristig genutzt werden.







Hinweis:



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Alle im Exposé genannten Angaben beruhen auf Informationen des Verkäufers. Änderungen und Irrtum vorbehalten.



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