Großes Traumgrundstück ermöglicht vielseitige Bebauungsmöglichkeiten

Bühlertal-Obertal ist ein beliebter Luftkurort am Fuße des Schwarzwalds. Kindergarten, Schule, Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind vor Ort. Ein großer Sportplatz mit neuer Sporthalle sowie ein tolles Erlebnisfreibad, welches 2022 fertiggestellt wurde, runden das Freizeitangebot ab.
Die Busanbindungen nach Bühl, Ottersweier und Baden-Baden sind gut. Vom Anwesen aus bieten sich schöne Wanderwege in die Vorbergzone, die Schwarzwaldhochstraße als Naherholungsgebiet erreichen Sie in wenigen Minuten mit dem Auto. Das Grundstück selbst befindet sich in ruhiger und idyllischer Ortsrandlage. In unmittelbarer Nähe befindet sich eine Bushaltstelle für den täglichen Schulverkehr.

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Dieses einzigartige Wohnbaugrundstück besticht durch seine exklusive Lage am Ortsrand von Bühlertal-Obertal und bietet Ihnen ein unvergleichliches Wohnambiente.

Auf dem großzügigen leicht geneigtem Hanggrundstück mit einer Fläche von 1697 m² können Ihre Wohnträume wahrwerden. Das Grundstück kann nach §34 (Nachbarschaftsbebauung) mit einem klassischen Einfamilienhaus, Zweifamilienhaus, Doppelhaushälften oder gar einem Mehrfamilienhaus bebaut werden. Eine Bauvoranfrage bei der Gemeinde Bühlertal sollte gestellt werden.

Erschließungsinfo:
Der Wasserversorgungsbeitrag ist für die Innenbereichsfläche (1.043 qm; § 34 BauGB) des Grundstücks für die dort zulässige Bebauung bzw. Vollgeschosse abgegolten.
Die Außenbereichsfläche (talwärts) ist nicht veranlagt. Für diese Fläche wird bei einer möglichen tatsächlichen Bebauung oder Inanspruchnahme (z. B. als Gartenfläche) ein Beitrag erhoben.

Wenn Sie ein großes Grundstück mit viel Sonne in erholsamer Lage suchen, dann sind Sie hier genau richtig. Über Ihren Anruf würde ich mich sehr freuen. Heidi Bartnick 07223 288591.