Mehrfamilienhaus zentral gelegen mit großem Garten

Die beliebte Odenwaldstadt Buchen hat mit Eingemeindungen ca. 18.500 Einwohner und lockt als anerkannter Erholungsort mit vielen Sehenswürdigkeiten Gäste aus Nah und Fern. Die historische Altstadt, attraktive Geschäfte, gemütliche Cafés und
Restaurants laden zum Verweilen ein. Auch bei Sport und Freizeit bleiben keine Wünsche offen. Sämtliche Schulen, Kindergärten sowie das Kreiskrankenhaus sind vor Ort.

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Dieses Mehrfamilienhaus wurde ca. 1920 erbaut. Es verfügt über drei Wohnungen und ein 1.010 m² großes Grundstück.

Ob mehrere Generationen unter einem Dach, Kapitalanleger oder arbeiten und wohnen, hier kommen die unterschiedlichsten Nutzungsmöglichkeiten in Betracht.

Im Erdgeschoß und Obergeschoß befinden sich zwei ähnlich geschnittene Wohnungen mit ca. 103 m² und ca. 105 m² Wohnfläche. Hier stehen Ihnen jeweils vier lichtdurchflutete Zimmer, die Küche und Bad, sowie das separate WC zur Verfügung.

Die kleiner Wohnung im Dachgeschoss mit ca. 49 m² ist für Singlehaushalte gut geeignet. Hier befindet sich neben den Zimmern auch ein Speicherraum, in dem die Heizungsanlage der Wohnung installiert ist.

In den vergangenen Jahrzehnten wurden immer wieder Renovierungs- und Modernisierungsarbeiten durchgeführt. So wurden zwischen 1994 bis 2004 doppelverglaste Kunststofffenster eingebaut, 1984 das Dach erneuert (nicht gedämmt) und 1991 die Gasthermen für die einzelnen Wohneinheiten erneuert.

Es werden aber noch weitere Arbeiten nötig sein, um die einzelnen Wohnungen modern zu gestalten und ansprechenden Wohnraum zu schaffen. Insbesondere der Innenausbau sowie die Stromleitungen sind hier zu nennen.

Das Haus ist vollunterkellert und zwei Garagen bietet Platz für Ihre Fahrzeuge oder die Ihrer zukünftigen Mieter.

Das große, sonnige Gartengrundstück kann zum Anbau von allerlei Obst und Gemüse, aber auch für tolle Grillabende mit Freunden und Bekannten genutzt werden.

Aufgrund der sehr zentralen Lage sind Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und die Buchener Innenstadt fußläufig erreichbar.

Lassen Sie sich von diesem sehr interessanten Angebot überzeugen und vereinbaren Sie schnellstmöglich einen Besichtigungstermin. Herr Dirk Maylandt freut sich auf Ihre Kontaktaufnahme.

Hinweis: Wir weisen höflich darauf hin, dass die hier gemachten Angaben ausschließlich auf den uns vom Verkäufer übermittelten Unterlagen und Daten basieren. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir keine Haftung übernehmen.

BITTE BEACHTEN Sie, uns bei Ihrer Anfrage Ihren Vor- und Zunamen, vollständige Adresse und Telefon-Nr. zu nennen! Ansonsten kann keine Bearbeitung Ihrer Anfrage erfolgen! Vielen Dank.

Bei Fragen sowie für einen Besichtigungstermin steht Ihnen unser Büro, Herr Maylandt, gerne unter der Telefonnummer 06261 – 86-3190 zur Verfügung.