Geräumige 3,5-Zimmer-Wohnung mit Garage und Kfz-Stellplatz
78086 Brigachtal
Kontaktdaten
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
Sparkasse Schwarzwald-Baar
Ansprechpartner
Ronny Bloß
Gerberstraße 45
78050 Villingen-Schwenningen
Kontakt zum Anbieter
Dieses Objekt wird Ihnen in Kooperation mit der Sparkasse präsentiert. Ein Formular zur elektronischen Kontaktaufnahme steht Ihnen auf den Seiten des Sparkassen-Immobilienportals zur Verfügung.
Angaben zur Immobilie
Energie
(mit Warmwasser)
(bezogen auf den Energieausweis)
Lagebeschreibung
Die Gemeinde Brigachtal (ca. 5.400 Einwohner) besteht im wesentlichen aus den drei Ortsteilen Kirchdorf, Klengen, Überauchen und dem Weiler Beckhofen.
In Brigachtal gibt es eine Grund- und Hauptschule sowie einen Kindergarten.
Brigachtal liegt an der Schwarzwaldbahn von Konstanz nach Offenburg und ist seit der Umsetzung des Ringzug-Konzepts 2003 wieder an einen attraktiven Öffentlichen Nahverkehr angeschlossen. Der Ringzug bedient seitdem die Haltepunkte Brigachtal Klengen und Brigachtal Kirchdorf untereinander und werktags mindestens stündlich mit Villingen-Schwenningen, Donaueschingen und Bräunlingen.
Verkehrsanbindung:
Mit dem Auto ist Villingen-Schwenningen über die Bundesautobahn A 81 Stuttgart – Singen und über die Bundesstraßen B27 Stuttgart- Schaffhausen sowie der B33 von Offenburg - Konstanz bestens zu erreichen.
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Objektbeschreibung
Die geräumige Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses in einer sonnigen Hanglage im Brigachtaler Ortsteil Kirchdorf.
Das Wohnen im Umland verspricht einige Vorteile! Hierzu zählen neben einem ruhigen und naturnahen Wohnen auch die verkehrsgünstige Anbindung mit dem Ringzug in Richtung Donaueschingen bzw. Villingen-Schwenningen.
Die Wohnung ist großzügig und praktisch aufgeteilt. Insgesamt 2 Schlafräume, ein Wohn-Esszimmer, ein Badezimmer und eine Küche verteilen sich auf ca. 71 m² Wohnfläche. Selbstverständlich sind ein Abstellraum und ein separater Kellerraum vorhanden. Der sonnige, nach Westen ausgerichtete, Balkon ist vom Wohnzimmer aus begehbar. Die vorhandene Einbauküche ist gepflegt und bereits im Kaufpreis inkludiert. Durch die praktische Raumgestaltung können Sie sich Ihren Wohntraum individuell erfüllen.
Parkprobleme gehören der Vergangenheit an: Für Ihre Pkws steht Ihnen eine Garage und ein weitere Außenstellplatz zur Verfügung.
Ein Hausmeisterservice ist ebenfalls vor Ort und sorgt für entsprechende Annehmlichkeiten.
Selbstverständlich gibt es einen Personenaufzug, der Sie bequem in die gewünschte Etage bringt.
Der gepflegte Zustand der Wohnung und der gesamten Anlage ist im Wesentlichen auch auf die stetige Sorgfalt der Eigentümer zurückzuführen. Verschiedene (energetische) Modernisierungsmaßnahmen am Gebäude wurden bereits vorgenommen.
Aktuell ist die Wohnung für 7.440,- EUR/p.a. Kaltmiete vermietet. Eine Eigennutzung ist aber auch nach Angabe des Mieters mit einer entsprechenden Frist möglich.
Zögern Sie nicht - rufen Sie noch heute an und überzeugen Sie sich persönlich bei einer Besichtigung.
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Rolläden
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
Ronny Bloß
Gerberstraße 45
78050 Villingen-Schwenningen
Alle Angaben ohne Gewähr.