Wohnen mit Weitblick - Gepflegtes Mehrfamilienhaus in Bonndorf in traumhafter Lage

Die Stadt Bonndorf liegt auf einer Hochebene im Naturpark Südschwarzwald. Sie ist durch eine breite, mittelständische Wirtschaftsstruktur mit Industrie, Handwerk und Gewerbe geprägt.

Bonndorf hat nicht nur eine starke Wirtschaftsstruktur, sondern gehört durch die Attraktivität der Wutachschlucht zum Einflussbereich des Naherholungsverkehrs Freiburg und Villingen-Schwenningen.

In der Stadt Bonndorf finden Sie alle Einrichtungen, die Sie für den täglichen Bedarf benötigen. Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen, Kindergärten, Banken, usw.



Die Verkehrsanbindung ist durch den öffentlichen Nahverkehr gewährleistet. Eine vielfältige Gastronomie und ein buntes Vereinsleben ergänzt das Angebot und macht Bonndorf zu einem liebens- und lebenswerten Städtchen nahe der SCHWEIZER Grenze.

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

In ruhiger Höhenlage von Bonndorf, eingebettet in ein großzügiges Sonnengrundstück mit 1.173 m² Fläche und herrlichem Fern- sowie Alpensicht, erwartet Sie ein ganz besonderes Schmuckstück. Ein außergewöhnliches Mehrfamilienhaus, das 1978 in massiver und hochwertiger Bauweise errichtet wurde.



Das Anwesen präsentiert sich in einem äußerst gepflegten Zustand und wurde über die Jahre liebevoll erweitert und modernisiert. Im Jahr 1996 entstand eine voll unterkellerte Doppelgarage, die zusätzlichen Raum und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet. 2002 wurde ein exklusiver Wintergarten ergänzt – ein echtes Highlight, das Ihnen zu jeder Jahreszeit einen spektakulären Rundumblick über die Naturkulisse eröffnet.



Ab dem Jahr 2010 wurde die Immobilie energetisch aufgewertet: Sämtliche Fenster wurden durch moderne 3-fach-Verglasungen ersetzt, und der Eingangsbereich erhielt ein neues, einladendes Gesicht.

Die Ölheizung wurde 2013 erneuert.



Das Haus umfasst insgesamt fünf Wohneinheiten mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 355 m². Davon sind vier Wohnungen (zusammen ca. 253 m²) zuverlässig und dauerhaft vermietet und generieren monatliche Mieteinnahmen in Höhe von 2.483 €.

Die im Untergeschoss befindliche Wohnung mit ca. 102 m² Wohnfläche wird derzeit selbst genutzt und wird nach Absprache in absehbarer Zeit frei.

Dieser Wohnraum ist durch ein weiteres großes Studio - durch die unterkellerte Garage - erweiterbar.



Ein echtes Paradies für Naturliebhaber bietet die professionell gestaltete Außenanlage. Verschiedene Sonnenterrassen und verwunschene Plätze laden zum Verweilen, Entspannen und Genießen ein. Hier spürt man die Liebe zum Detail – ein Garten, der mit seiner Vielfalt und Atmosphäre begeistert.



Für Ihre Fahrzeuge stehen Ihnen neben der Doppelgarage mindestens fünf weitere Außenstellplätze zur Verfügung.



Für weitere Informationen und Detailauskünfte stehen wir Ihnen gerne persönlich zur Verfügung.





Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme



Thomas Rosenfelder

Immobilienberater der Sparkasse

Mail : thomas.rosenfelder@lbs-sw.de

Tel. : 07703 - 831 371

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Was kostet diese Immobilie monatlich…?

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Die in den Beschreibungen und Exposés u. ä. enthaltenen Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. Angaben Dritter. Evtl. Berechnungen verstehen sich als unverbindliche Beispiele.