WOHN - PRAXIS - HAUS MIT HERZ
88682 Salem/Baden
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immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
Sparkasse Salem-Heiligenberg Anstalt des öff. Rechts
Ansprechpartner
Marco Senno
Schlossseeallee 2-4
88682 Salem
Kontakt zum Anbieter
Dieses Objekt wird Ihnen in Kooperation mit der Sparkasse präsentiert. Ein Formular zur elektronischen Kontaktaufnahme steht Ihnen auf den Seiten des Sparkassen-Immobilienportals zur Verfügung.
Angaben zur Immobilie
Energie
(ohne Warmwasser)
(bezogen auf den Energieausweis)
Lagebeschreibung
Die Gemeinde Salem ist weithin bekannt.
Nahe Bodensee und Alpen finden Sie hier eine hohe Lebensqualität mit vielen Freizeitmöglichkeiten und einer hervorragenden Infrastruktur:
Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schule, Kindergarten, Bus und Bahn.
Kurze Wege in die freie Natur mit tollen Rad-und Wanderwegen, sowie zum Naturerlebnispark und zum kostenlosen Freibad am Schlosssee.
(Objekt SH 383)
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Objektbeschreibung
Dieses Wohn - Praxis - Haus hat ganz viel Charme.
Das Haus wurde ca. 1922 in zentraler Lage von Salem gebaut.
Es vereint unter einem Dach im EG und OG zwei Praxen und eine Wohnung im DG.
Es bestehen langfristige Mietverträge mit Option auf Verlängerung.
Die Mieter der Einheiten verbindet ein harmonisches Miteinander.
Die Gesamt-Kaltmiet-Einnahmen betragen 34.884,-- € pro Jahr.
Am Haus sind ausreichend Parkplätze vorhanden.
Folgende Modernisierungen wurden u. a. getätigt:
- ca. 1981 Neue Holzfenster, teilweise Elektrik, teilweise Wasserleitungen
- ca. 1987 Dachsanierung und Ausbau
- ca. 2017 Renovierung des 1. Obergeschosses und Erneuerung mit Kunststofffenstern
- ca. 2021 Neue Pellets-Gas-Solarheizung und Entkalkungsanlage
Dieses Haus versprüht eine besondere Atmosphäre - überzeugen Sie sich selbst.
Wir freuen uns auf Sie!
(Objekt SH 383)
Ausstattung
Erdgeschoss:
- Parkett
- Holzfenster, teilweise mit Sprossen ca. 1981/1982
- Alte Wirtshausbank
- Mitarbeiter WC
- WC im Treppenhaus
Obergeschoss:
- Fenster erneuert ca. 2017, 2-fach verglast
- Linoleum
- Raufasertapete
- Elektrik neu
- WC im Treppenhaus
Dachgeschoss:
- Parkett
- Holztüren
- Teilweise Holzdecke
- Dachfenster vor 10 Jahren neu
- Fenster ca. 1980, 2-fach verglast
- Dämmung oberster Geschossdecke
Keller:
- Originalboden
- Leitungen teilweise erneuert
- Heizung neu ca. 2021 ( Pellets, Gas, Solar)
- Entkalkungsanlage
Sonstige Angaben
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Marco Senno und Andreas Reisch
Tel.: 07553-821-360 oder Email: immo@spk-salem.de
(Objekt SH 383)
Anbieter dieses Objekts
Quelle
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Marco Senno
Schlossseeallee 2-4
88682 Salem
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