EFH mit unverbaubarem Ausblick ins Grüne

Schön ruhig und dennoch zentral gelegen befindet sich diese Immobilie in einer familienfreundlichen und gewachsenen Lage von Baltmannsweiler.
Umgeben vom Neckar-, Fils- und Remstal gewährt die waldreiche Gemeinde zusätzlich zum herrlichen Blick auf die Schwäbische Alb eine hervorragende Erholung im Grünen. Ein vielfältiges Angebot an Vereins- sowie Freizeitaktivitäten, welches insbesondere durch die gute Anbindung an Esslingen gegeben ist, lassen das Freizeitherz ebenso aufglühen.
Zudem verfügt die Gemeinde Baltmannsweiler über eine gute Anbindung an die B29 (Waiblingen-Schorndorf), an die B10 (Stuttgart – GP) bzw. B313 und an die A8 (München – Karlsruhe). Mit der Buslinie 106 (Schorndorf/Esslingen) sind Sie aber auch im ÖPNV gut versorgt. Neben kleineren, ortsansässigen Geschäften des täglichen Bedarfs gibt es zwischen den beiden Teilorten Baltmannsweiler und Hohengehren auch einen modernen Edeka-Vollsortimenter.
Des weiteren ist in der Gemeinde ein Kindergarten vorzufinden, als auch eine örtliche Grundschule. Die nächsten weiterführenden Schulen befinden sich im Nachbarort Plochingen und in Esslingen.
Die Nähe zur Natur, die gute Verkehrsanbindung und das rege Vereinsleben machen Baltmannsweiler zu einem attraktiven Wohnstandort für Familien.

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Das von der Kreissparkasse Esslingen angebotene EFH mit Einliegerwohnung wurde 1983 auf einem 381 m² großen Grundstück erbaut.
Bei der Bauart handelt es sich hierbei um ein Holzfachwerk/Betonbau.
Insgesamt verfügt die Immobilie über ca. 204 m² Wohnfläche, welche sich über vier Geschosse erstrecken.
Dieser Rohdiamant, welcher durch einige Renovierungsarbeiten wieder zu neuem Glanz erstrahlen könnte, überzeugt durch seine gute Raumaufteilung, seine helle Atmosphäre und vor allem aber durch den unverbaubaren Blick ins Grüne.

Im Erdgeschoss befindet sich die ca. 28 m² große Einliegerwohnung mit eigener Küche, einem Wohn-/Schlafbereich, einem innen liegenden Badezimmer und einem Abstellraum.
Durch das Treppenhaus gelangen Sie in die ca. 176 m² große Hauptwohnung.
Vom offenen Wohn-/Essbereich haben Sie hier Zugang zum nach Osten ausgerichteten Balkon - von hier aus können Sie einen herrlichen Fernblick genießen.
Außerdem befindet sich auf dieser Etage auch das Gäste WC sowie die geräumige Küche mit eigener Speisekammer.
Ein Stockwerk tiefer finden Sie neben zwei weiteren Zimmern, ein Badezimmer, einen Hobbyraum, den Heizkeller und die Waschküche vor.
Von einem der Schlafzimmer haben Sie direkten Zugang zu der Terrasse.
Mit dem von der Straße abgewandten Garten haben Sie Ihr eigenes kleines Stück Natur. Hier können schöne Sommerabende mit Freunden und der Familie verbracht werden.
Im Dachgeschoss erwarten Sie drei weitere Schlafzimmer, ein separates WC sowie das große Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche.

Ausstattung/Details:
- Öl-Zentralheizung
- Eigener Garten mit unverbaubarem Ausblick (Landschaftsschutzgebiet)
- Garage
- Zwei PKW-Stellplätze
- Doppelt unterkellert (betoniert)
- Blitzschutzanlage
- Glasfaseranschluss
- zweiter Kamin

Modernisierungen:
- 1999: Heizung
- 2000: Dachfenster
- 2021: Garagentor

Bezug:
Die Immobilie steht leer - somit können Sie umgehend mit Ihren Renovierungsarbeiten beginnen.

Überzeugen Sie sich von dieser Immobilie und vereinbaren Sie gleich Ihren persönlichen Besichtigungstermin - ich freue mich auf Ihre Anfrage!

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Garage zwei PKW-Stellplätze