Haus in ruhiger Lage und ausbaufähig

74177 Bad Friedrichshall

Kaufpreis
285.000 €
Wohnfläche (ca.)
90,00 m²
Zimmer
3
Grundstück
392,00 m²

Kontaktdaten

Quelle

Logo immobilien.sparkasse.de

immobilien.sparkasse.de

Verantwortliches Büro

Kreissparkasse Heilbronn

Ansprechpartner

Marius Lejman
Am Wollhaus 14
74072 Heilbronn

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Kontakt zum Anbieter

Dieses Objekt wird Ihnen in Kooperation mit der Sparkasse präsentiert. Ein Formular zur elektronischen Kontaktaufnahme steht Ihnen auf den Seiten des Sparkassen-Immobilienportals zur Verfügung.

Angaben zur Immobilie

Kaufpreis
285.000,00 €
Käuferprovision
4,165 % inkl. MwSt.
Baujahr
1950
Grundstücksgröße
392,00 m²
Anzahl Terassen
1.0
Objektzustand
modernisiert
Qualitätsstandard
Standard
Portal-Objekt-Nr.
H8696435
Anbieter-Objekt-Nr.
17313
offener Kamin
Einbauküche
Bad mit Dusche
Bad mit Fenster
Bad mit Wanne
TV
mit Keller

Energie

Energieausweistyp
Energiebedarfsausweis
Ausstellungsdatum
2025-07-01
Gebäudeart
Wohngebäude
Primärenergieträger
Öl
gütig bis
2035-06-30
Endenergiebedarf
(ohne Warmwasser)
448,10 kWh / m² / Jahr
Befeuerungsart
Öl
Energieeffizienzklasse
H
ergänzende Angaben zum Baujahr
(bezogen auf den Energieausweis)
1949

Lagebeschreibung

Der Bad Friedrichshaller Teilort Untergriesheim liegt in landschaftlich reizvoller Lage im Jagsttal. Ein hoher Freizeitwert bietet der Kocher-Jagst-Radweg und eine Badestelle. Kindergarten und Grundschule sind vor Ort; weitere Einkaufsmöglichkeiten sind in Bad Friedrichshall vorhanden. Eine gute Verkehrsanbindung ist durch den Haltepunkt für Regionalbahnen gegeben.

Objektadresse

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Objektbeschreibung

Diese charmante Doppelhaushälfte befindet sich in einer ruhigen Wohngegend. Das großzügige Grundstück erstreckt sich über 392 qm und bietet viel Platz zur freien Entfaltung.

Im Erdgeschoss befindet sich das geräumige Wohnzimmer mit Zugang auf die Terrasse und den Garten, eine Wohnküche, der Eingangsbereich und das Gäste-WC.

Im Obergeschoss befindet sich ein großes Bad, ein WC und zwei weitere Zimmer.

Das Dachgeschoss ist komplett ausbaufähig und bietet die Möglichkeit, weiteren Wohnraum zu schaffen.

Im Jahr 2007 wurden sämtliche Elektro-, Wasser- und Abwasserleitungen und auch die Fenster vollständig erneuert. Das Bad und auch das WC wurden ebenfalls 2007 erneuert.

Eine Einzelgarage und ein Nebengebäude runden das Angebot ab.

Lassen Sie sich das Angebot nicht entgehen.

Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Kaminofen

Anbieter dieses Objekts

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Marius Lejman
Am Wollhaus 14
74072 Heilbronn

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Alle Angaben ohne Gewähr.