Traumhafte Dachgeschosswohnung

Aglasterhausen ist selbständige Gemeinde mit ca. 5.000 Einwohnern. Der Ort im kleinen Odenwald gelegen, bietet gute und reichliche Einkaufsmöglichkeiten in allen Versorgungsbereichen. Im Ort befindet sich ebenfalls eine Grundschule, Banken, Ärzte, Apotheke sowie ein großes Angebot im sportlichen und kulturellen Bereich. S-Bahn-Anschluss, außerdem gute Verkehrsanbindung an die BAB. Nach Mosbach sind es ca. 18 km. Das Gemeindegebiet liegt im nordbadischen Kleinen Odenwald, grenzt an den nordöstlichen Kraichgau und ist etwa 35 km südöstlich von Heidelberg gelegen. Zur Gemeinde Aglasterhausen gehören die ehemaligen Gemeinden Breitenbronn, Daudenzell und Michelbach.

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!

Diese beeindruckende 3-Zimmer-Dachgeschoss-Wohnung im Erstbezug bietet auf 123 m² Wohnfläche ein modernes Wohnambiente mit hochwertiger Ausstattung und durchdachter Raumaufteilung.

Die großzügige Dachterrasse lädt zum Entspannen ein und bietet einen wunderschönen Blick über die Umgebung.

Die Wohnung liegt in einer ruhigen, aber dennoch zentralen Lage mit optimaler Anbindung an Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel und Freizeiteinrichtungen.


Aufteilung:

Flur1, Gäste-WC, Büro / Gast, Wohnen / Essen / Küche mit Zugang zur Dachterrasse, Hauswirtschaftsraum, Flur2, Bad / Wanne / Dusche / WC, Schlafen mit Ankleide.

Auf einen Blick:

- Dachgeschoss-Whg-Nr. 7

- Aufzug, barrierefreier Zugang zu Ihrer Wohnung

- Wohn- und Essbereich mit Zugang zur großzügigen Dachterrasse

- Moderne Einbauküche mit hochwertigen Geräten

- Hauswirtschaftsraum

- Fußbodenheizung in allen Räumen

- Hochwertiges Badezimmer mit Badewanne & bodengleicher Dusche

- Zusätzliches Gäste-WC für mehr Komfort

- Energieeffiziente Wärmepumpe, nachhaltig und kostensparend

- Endenergiebedarf für dieses Gebäude: 22,5 kWh/(m²*a), Klasse A+

- Elektrische Rolläden für maximalen Komfort

- TG-Autoabstellplatz (75Euro/mon.)

- Nur an Nichtraucher, keine Haustiere.


Miete monatlich:

Kaltmiete: 1.650 Euro
TG-Autostellplatz: 75 Euro
Nebenkosten: 350 Euro

Gesamtmiete warm: 2.075 Euro

Mietkaution: 2 Kaltmieten = 3.300 Euro

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.

Axel Martin LBS Immobilien, Telefon 06261 - 862147 oder mobil 0151 - 40531120 im Auftrag der Spk-Immobilien GmbH.

Bitte beachten Sie:
Laut Geldwäschegesetz sind wir dazu verpflichtet, Ihre Identität zu überprüfen und zu dokumentieren.

Bitte bringen Sie deshalb zu einem Besichtigungstermin Ihre gültigen Ausweispapiere mir. Ohne diese Prüfung sind Besichtigungen leider nicht möglich.
Vielen Dank für Ihr Verständnis.

Verbraucherinformation:
1. Es besteht ein Widerrufsrecht
2. Weitere Informationen unter: www.lbs.de/immo-bw-verbraucherinfo